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              發布時間:2021-10-21 05:42  

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                “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。






                 房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種。一是直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。二是房屋自身不存在安全隱患,但周邊環境存在安全隱患,當外在的安全隱患演變成事故時,會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時,波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋,由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落,造成已有房屋倒塌。






               房屋外墻的裂縫:

              1)在墻體中呈現斜向裂縫,且裂縫走向凹陷處。

              2)在建筑下部比較明顯,由下向上發展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎縫。對于底層或者多層樓房的基礎,一般都是可以不打樁,一些施工部門就沒有處理好基礎。追其原因,一個是施工者沒有理解基礎的受力基理,

              而把地腳挖得比較淺,基礎也做得比較窄;另一個是就是偷工減料,以為基礎在地下,別人看不見,就用一些質量差的材料敷衍了事。其實,對于上層樓房出現墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題,大部分的原因都是因為基礎下沉所致的。





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