蕪湖房產評估收費標準值得信賴【安徽可可】

資產評估是市場經濟的產物，而服務于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進行資產評估。對于市場上經常發生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對交易價格能夠達成一致意見，從而實現交易。這類商品往往價格不大，且交易頻繁。

但對一些不經常發生，且價格較大交易，比如一家企業，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質量（如企業的生產經營狀況、財務狀況、資產質量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達成一致意見。這時，就需要第三方-資產評估機構的介入。

資產評估是市場經濟的產物，其業務涉及企業間的產權轉讓、資產重組以及財產保險、財產納稅等經濟行為。資產評估具備以下四個特點：

市場性：資產評估是適應市場經濟要求的專業中介服務活動，其基本目標就是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的評定估算和報告。

公正性：資產評估行為服務于資產業務并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產業務當事人任何一方的需要。公正性的表現有兩點：（1）資產評估按照公允、法定的準則和規程進行，公允的行為規范和業務規范是公正性的技術基礎；（2）評估人員是與資產業務咩用利害關系的第三者，這是公正性的組織基礎。

專業性：資產評估是一種專業人員的活動，資產評估結果應該是一種意見，從事資產評估業務的機構應由一定數量和不同類型的及專業人士組成。一方面，這些資產評估機構形成專業化分工，使得評估活動專業化；另一方面，評估機構及其評估人員對資產價值的估計判斷也就是建立在專業技術知識和經驗的基礎之上。

咨詢性：咨詢性是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，改意見本身并無強制執行的效力，評估師只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，蕞終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。

評估機構對委托評估的企業所占有的資產（含應評估的相關負債）進行清查核實的情況，具體包括以下基本內容：

1、資產清查核實的內容；

2、實物資產的分布情況及特點；

3、影響資產清查的事項；

4、資產清查核實的過程與方法；

5、資產清查結論；

6、清查調整說明。

資產清查內容寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進行抽查復核，介紹進行資產清查的具體內容：資產類型、賬面金額、形成及產權狀況（含應評估的相關負債），實物資產應說明對其數量、品質、存放地點進行清查，并說明對可能影響資產評估的重大事項進行的了解。