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發布時間：2021-09-08 02:11
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養殖場占地補償明細
對于廣大養殖戶而言，今年是養殖場經營非常艱難的一年，因為各地掀起了“禁養”的大規模行動。
廣東、廣西、海南、云南和江蘇等多地區陸續公布的禁養區范圍，上萬家養殖場被列入整治范圍。
遇上“禁養”，是否有拆遷補償？該咋算？
此外，在“禁養”行動中，部分養殖場還面臨這樣困境：當地征收方首先認定養殖場是違建，接著要求無條件拆除，而不給予拆遷補償或壓低拆遷補償。此時養殖戶該咋辦？今天為大家講講養殖場拆遷補償這些門道。
一、了解養區”的定義和范圍，避免合法養殖場被“禁養”
2005年12月29日，全國人民第十九次會議通過《中華人民共和國畜牧法》，該法第四十條規定禁止在“（一）生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩沖區；（二）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；（三）法律、法規規定的其他禁養區域。
第三、以占地為名責令限期拆除養殖場。
《中華人民共和國畜牧法》規定：基本農田以外的土地符合規劃、有條件的可以用于養殖場的建設和經營。畜禽養殖用地按農用地管理，無需向規劃部門頒發建設用地規劃許可證，拆遷方無權責令限期拆除。
但是在實踐中，相關行政機關經常對劃為禁養區避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養殖戶拆除。
三、被“禁養”整治的養殖場就沒有拆遷補償嗎？
不是的！
《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條：“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。”
?土地補償費還能分給沒被的村民？！
土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被人另行調配土地；或者是多分配給被人一些款項作為補償、而沒有被的村民就少分或是不分給所的土地補償費。
?補償款想多拿點有“辦法”嗎？
所謂的“辦法”，其實是利用青苗補償費的計算方法。青苗補償費的計算跟土地的產值和地上附屬物有直接關系。也就是說，你在地里投資建設的附屬物越昂貴、每年產出的經濟效益越高，時的補償就越高！
假設，普通菜地的青苗費每畝有2萬元，設有增溫設施的溫室大棚的補償將接近10萬元，是菜地的5倍！所以，在保證不虧本的情況下，對投資建設下土地，在理論上是能多拿補償的！
所以，農民這地怎么種能掙錢？要么將農產品銷售為主、適度擴大規模做成家庭農場，要么加入合作社、大家一起干降成本拿補貼！
考慮好了怎么種，“種啥”的答案咱們還得從政策中找。
?未來種啥掙錢多、補貼多？
今年，國家調整種植業結構，根據社會發展和人們的消費需求，推薦了這幾種農產品：
①這兩種糧食價格高
?稻米
我國消費者對大米品質的要求卻越來越高，泰國香米超市賣5元/斤都熱銷，比大部分國產大米每斤貴3塊錢，這錢何必讓外國人賺了去？
?強筋弱筋小麥
國內小麥大部分都是中筋小麥，主要用來做饅頭。但現在國人對面包、餅干、糕點的需求也很大，這就需要大量的強筋、弱筋小麥。目前，國產強筋小麥要比普通小麥的售價高很多。
②這兩種油料作物有“錢途”
?“雙低”油菜
傳統菜籽油，由于芥酸含量高，導致油煙重、口感差。雙低油菜指的就是低芥酸、低甙，雙低菜籽油有“東方橄欖油”的美譽。
?高油花生
面對我國大量的食用油缺口，花生是產油率很高的油料作物，尤其是隨著玉米價格走低，花生成為玉米種植面積縮減后部分農民的。
據分析，今年上半年國內農產品市場運行主要呈現以下四個特點：
一是鮮活農產品供求關系總體寬松。主要是，禽蛋禽肉生產規模擴大較多。受前兩年禽蛋禽肉高價刺激和去年以來玉米等飼料原料價格回落影響。二是玉米收儲政策改革成效開始顯現，價格進一步回歸市場。玉米價格下跌降低了畜禽飼料成本。玉米結構調整后，蔬菜、雜糧雜豆等供應增加。三是生豬價格今年以來持續下跌。據監測，上半年我國集貿市場豬肉和生豬價格同比分別跌9.7%和16.2%，春節過后連續4個月下跌。四是農產品進口持續增加。近年來，國內外農產品始終保持較大價差，驅動進口持續快速增長，對國內農產品市場運行產生了一定的影響。
?“我關心的是下半年還會這樣嗎？”
談到近的農產品價格，不少農民朋友都會皺起眉頭，在網上也經常能看到類似咨詢的帖子，很多朋友都說“我關心的是下半年的價格還這樣嗎？”
?豬肉：消費旺季，價格回暖？
到下半年，隨著消費旺季的到來，豬肉市場將逐步回暖。近期的南北方的降雨對豬肉運輸也會產生一定的影響，豬肉價格回升可能會持續一段時間。但是，今年全年豬肉價格大幅上漲的可能性不是特別大，所以提醒廣大養殖戶密切關注市場形勢，根據市場形勢理性補欄。
?蔬菜：持續走高？8、9月仍低于去年同期
