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　　【河北安信消防檢測有限公司】如何做好高層建筑的消防設施安裝?

　　高層建筑一旦發生危險因為樓層高等問題所以相對于低樓層的逃生還是有一定難度的，所以高層建筑的消防設施安裝一定要做好。其中重要的是消防設施中的排水設計，那么高層建筑的消防設施安裝應該如何做好呢?

　　一、對于不太高的高層，還是不做消防水箱好

　　二、按照我國現行的建筑設計防火規范中關于高層的劃分，是以24米為界限，24米以上則應執行《高層建筑防火設計規范》，按高規要求，均應設置高水箱。設高位水箱，往往有兩人問題：1.建筑立而受影響，建筑專業不愿意做;2.即使做了水箱，往往上而兩層水箱高度不能滿足防火規范要求的消防所需水頭，還需要另加消防增壓泵。在這種情況下，我以為還是不做高位水箱，而在消防泵房內一并做小流量的穩壓水泵。這樣水泵的設置可任意選位置。既可以在樓內，也可以在樓外。因辦公區域電器多用插座供電，切忌插用電器過多，以免造成插座、插頭嚙合不良發熱起火，應不要使用電水壺等大功率電器。這種方案比較適合40米以下的高層。

　　三、對于高層住宅小區，宜設集中式式消防加壓設施

　　現在，高層住宅小區已是暈歲棋布，遍布城郊，對于一棟單獨的高層，無疑屋頂水箱及消防水泵必有，就是為這棟高層建筑服務的。但對于由兒棟或十兒棟高層所組成的高層住宅小區，為還是設集中的消防加壓泵站較好。因為對于一個小區，同一時間內的火災次數為一次，即使發生火災，也僅就一座建筑物，兩、三棟樓同時發生火災的可能性兒乎是零。那么只要將消防水泵出水管同時接到各棟樓的消火栓給水管網上，就等于每棟樓都有了消防水泵。只不過距離遠近不同，但并不影響消防加壓效果。公共場所因為人多、物品多，所以存在的安全隱患也大，那么我們應該多了解一下關于公共場所逃生的消防知識，這樣有助于我們在發生火災時能沉著應對。當然，消防管網應組成環狀管網，以確保消防供水安全。

　　滅火器的報廢年限

　　滅火器從出廠日期算起，達到如下年限的，必須報廢：

　　手提式化學泡沫滅火器———5年;

　　手提式酸堿滅火器———5年;

　　手提式清水滅火器———6年;

　　手提式干粉滅火器(貯氣瓶式)———8年;

　　手提貯壓式干粉滅火器———10年;

　　手提式滅火器———10年;

　　手提式二氧化碳滅火器———12年;

　　推車式化學泡沫滅火器———8年;

　　推車式干粉滅火器(貯氣瓶式)———10年;

　　推車貯壓式干粉滅火器———12年;

　　推車式滅火器———10年;

　　推車式二氧化碳滅火器———12年。

　　消防維修保養收費標準

　　消防維修保養收費標準主要根據消防維保區域的面積，消防設備的狀況，消防維保配件材料的費用，消防維保檢測的周期，維保的人工考慮，運營成本。

　　1、消防設施維修保養收費，一般都是以年費計收。

　　2、消防維保區域的面積;維保面積是指實際需要維保區域的面積，而非場地的占地建筑面積。維保面積對價格的影響較大，如果物業屬性能夠確定，一般估算報價可以按照面積去估算。只是這樣不太準確，只可作為參考罷了。

　　3、消防設備的狀況;消防設備的狀況包括兩個方面，一方面是消防設備的多少，一方面是消防設備的新舊。

　　4、維保配件材料的費用;消防維保的報價還取決于維保配件材料的費用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費用，不同的材料費用，當然價格會有所差異。

　　5、消防維保檢測的周期;檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，一般常見采用的為月檢。

　　6、維保的人工考慮;消防維保主要是人工在維護，但一般中大型維保報價，考慮以上1-5的成本時，已經計算人工成本，因此人工可以弱化考慮，但如果項目較小時，人工付出同樣多，但維保面積較小時，則維保面積和消防設備情況等則被弱化，而人工成本占據價格比重增大。不能簡單折算按面積單價計算。3、當閥門失靈時應先用濕毛巾、肥皂、黃泥等將漏氣處堵住，再將氣瓶轉移到室外，泄掉余氣，切記杜絕一切火源。

　　7、運營成本目前，消防維保存在消防維保和實體公司維保兩種情況，如果是乙方公司，自己組織維保人員進行維保，相對運營成本較低，而作為實體公司運作的公司自己組織消防維保隊伍，則相對運營成本較高。當然終也會體現在終報價上。

　　電氣火災監控系統安裝注意事項

　　電氣火災監控系統在漏電監控方面的定位屬于先期預報警系統，與傳統火災報警系統不同的是，電氣火災監控系統是為了避免損失，而傳統火災自動報警系統是為了減少損失。無論是普通的建筑物還是商業大樓，都需要對建筑物進行分區，設置逃生區是非常必要的，這樣在發生火災時人們可以通過這些區域逃離現場，所以進行消防檢測工作時，這些也在檢測范圍之內，也是建筑物需要重視的設計項目。所以，在電氣火災監控系統安裝的時候，一定要按要求進行安裝，確保系統的有效平穩運行，那么系統安裝的時候要注意什么呢?

　　1、要分清電氣火災探測器所監控的路數，各路剩余電流互感器和溫度傳感器對應接線是什么樣的。

　　2、盡量讓每回路所帶電氣火災探測器數量宜留有10%的余量。

　　3、剩余電流互感器安裝的時候，嚴格區分N線和PE線。大家平時在使用液化氣瓶的時候也要注意了，不要使用翻新罐，不要加熱、放倒罐，室內有異味不要開燈，做到經常檢查，做到用完即關閉總閥，做到定期更換膠管。3P四線式或4P四線式的N線應通過電氣火災監控系統的剩余電流互感器。通過電氣火災報警系統的剩余電流互感器的N線，不得作為PE線，不得重復接地或接設備外露可接近導體。PE線不得接入剩余電流保護裝置。

　　4、應將剩余電流互感器置于斷路器下端出線處，當安裝不便時，可考慮安裝開合式的剩余電流互感器，也可安裝于斷路器的入線端。

　　5、互感器在配電柜內安裝，要在斷電情況下施工，注意施工安全，強弱電分開走線，防止接錯線或搭線，造成強電串入電氣火災監控系統回路線中，燒毀整個電氣火災監控系統。

　　6、選擇剩余電流式電氣火災監控探測器時，應考慮供電系統自然漏流的影響，并選擇參數合適的探測器; 探測器報警值宜在 300mA ～

500mA范圍內。

　　7、在設備通電前，需檢查所有連接線有沒有對地、短路。