二手房中介加盟推薦【功夫找房】

功夫找房房產(chǎn)中介 加盟流程　　

1、初步溝通，資料審核。

2、總部考察，項目介紹。

3、簽訂意向，繳納意向金。

4、市場調(diào)研，客戶考察。

5、加盟評審，客戶面試。

6、合同談判。

7、YES簽約付款，NO退還意向金。

8、運營支持。

功夫找房房產(chǎn)中介 加盟條件　　

1、認同功夫找房的品牌文化及運營模式。

2、專注于在地產(chǎn)行業(yè)長遠發(fā)展，并且能夠?qū)Ｂ毥?jīng)營。

3、有一定的商業(yè)意識，具備豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗。

4、具備合格的個人及企業(yè)信譽，有一定的本地資源。

5、具備的智慧之選能力。

二手房過戶注意事項：

   1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份1證原件及復(fù)印件；

   2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

   3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份1證原件及復(fù)印件；

   4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

   5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

   6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時候都聽過預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開發(fā)、營業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

    ⑤已經(jīng)向縣級以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。