東莞濱海灣新區工廠定制在線咨詢 東莞珠佳房地產

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

根據物業管理的條例規定，在交房之前物業公司要跟開發商對房屋進行驗收，在驗收完成了后，物業公司就正式接管該小區的服務了，那么小區已經竣工并且驗收合格之后的房屋的資料以及鑰匙都是必須要移交到物業公司的。

業主在接到了開發商所發放的入伙通知書之后，根據入伙通知書上的時間來開始繳納物業管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及的責任都是由業主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業主。

業主收房空置的情況，收費標準怎么確定？

業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。

因城市、物業公司不同，空置房的物業費收取標準也有較大區別。

據小編了解，有的地方根據空置時長不同，收取不同比例的物業費，比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取；而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費；還有的物業公司在收取筆物業費時會參考收房時的當年剩余天數，只收取部分比例物業費。