濱海灣新區工廠定制推薦 珠佳房地產

不僅如此，物業費也不包括因房屋建筑質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業有責任、有義務替業主向開發商反映，如果是保修期內的話是由開發商負責維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業主個人負責維修。

有些購房者以為，只要自己按時繳納了物業費，那么如果自己的房屋出現什么問題的話，那么物業就有責任管理，其實并不是這樣的，物業提供的僅僅是公共服務，不包括業主門以內的服務。

現各銀行規定，期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的本金加上整個期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額＝本金［1＋年利率（％）］（期為一年）

到期一次還本付息額＝本金［1＋月利率（‰）期（月）］（期不到一年）

其中：月利率＝年利率÷12

如以住房1萬元，期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元［1＋（4．05％÷12月）7月］＝10236．3元

房屋登記流程有哪些？

1、辦理登記申請；申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；

2、終審前申請人可撤回登記；辦理登記初審（1－2個工作日）；窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

3、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；如有必要還須進行現場查勘；辦理登記復審（1－2個工作日）；

4、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；

5、辦理登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

沒收房和收房不入住會區別對待嗎？

關于空置房有兩種狀態，一種是開發商達到交房標準，但業主不收房，房屋尚未完成交割；第二種是業主收房，但長期空置。對于這兩種情況，通常統一參照第二種方式來處理。因為開發商在整個過程中履行了合同，且房子也達到交房標準，小區實際上已經完成了交付，物業已經開始履行服務，個別業主的未收房不影響整體物業服務。

總體來看，只要房子達到了交房標準，無論業主是否收房，是否入住，都要繳納物業費，各地在執行時有所區別。