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如果房屋的某些構(gòu)件剛度不足也會(huì)給房屋造成安全隱患，這時(shí)候我們就需要提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，從而能增加房屋整體的剛度及穩(wěn)定性。如果房屋柱子的長(zhǎng)細(xì)而且還比較大，梁的扭曲度過(guò)大，大偏心受壓構(gòu)件有過(guò)大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點(diǎn)，減小計(jì)算長(zhǎng)度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強(qiáng)構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。灌漿困難的裂縫采用“堵漏靈”堵漏止水，干燥后用改性環(huán)氧樹(shù)脂基液封閉）。若房屋的危險(xiǎn)是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強(qiáng)聯(lián)接的可靠性。

建筑物結(jié)構(gòu)所承受的荷載包括豎向荷載和水平荷載;建筑加固公司認(rèn)為其中的工程結(jié)構(gòu)自重占豎向荷載的85%以上,而水平荷載中的荷載與工程結(jié)構(gòu)自重直接相關(guān)。因而減輕工程結(jié)構(gòu)自重是建筑加固設(shè)計(jì)遵循的一條重要原則.它不但可以減輕結(jié)構(gòu)承受的荷載,而且還能節(jié)約建筑材料，節(jié)省成本，減少工程造價(jià)。安裝灌注頭基座：基座用封縫膠封閉底部，并以每隔20~30cm的間距粘貼在裂縫上。減少自重可采用高強(qiáng)輕質(zhì)材料輕集料砼,砼,高強(qiáng)度鋼材,冷彎薄壁型鋼,多孔或空心砌塊,塑料制品等;同時(shí)還可以選擇合理的結(jié)構(gòu)布置。

舊房屋維修的要點(diǎn)建立好房屋管理檔案，房屋要建立維修檔案和建筑物臺(tái)賬。其二，確定舊房屋維修的開(kāi)工時(shí)間，竣工時(shí)間，水、電、建筑、結(jié)構(gòu)及其他設(shè)備等保修年限，維修部位及次數(shù)，等等。其三，接收并管理好建筑工程資料。從竣工驗(yàn)收之日起，列表排序，記錄好各分部分項(xiàng)及單位工程承建單位。影響混凝土塑性收縮開(kāi)裂的主要因素有水灰比、混凝土的凝結(jié)時(shí)間，環(huán)境溫度、風(fēng)速、相對(duì)濕度等等。其四，注明保修單位，保修項(xiàng)目，保修年限，并羅列出有關(guān)下次預(yù)計(jì)維修項(xiàng)目的周期和時(shí)間。其五，標(biāo)定保修條例、保修責(zé)任、保修范圍，為舊房屋維修工作建立質(zhì)量保障體系。