您好,歡迎來到易龍商務網!
發布時間:2021-09-16 04:51  
【廣告】





十八個影響木屋搭建費用,木屋報價因素:
1、土壤報告,基礎設計標準。
2、選用木材樹種,產地,運輸及稅費用(SPF,DF)。
3、選擇的房屋造型(細部裝飾有多少?),結構跨度大小,屋頂的斜坡度,陽臺,走廊。
4、門窗的大小、數量、面積、型號。
5、需求完工的時間長短、緊迫性。
6、衛生間數量、面積、要求。
7、廚柜、枱面、數量、面積大小。
8、電器設備方面明細及要求品牌。
9、是否有甲指或甲供(甲方供應)及甲方特別要求。
10、訂購數量多少平方米(一般超過2000平方米價格可以優惠一些)。
11、是否為商品房,需當地設計院蓋章及圖審辦審核。
12、施工地點、地理位置、交通運輸費用。
13、是否有甲方聘請的監理參與。
14、施工當地質檢費用。
15、不含稅(本地、外地、還是開國外發,票。)(進口關稅增值稅已付)。
16、總包(工地是否有總包費,其它不可預期的費用。例如腳手架搭建,臨時設施住宿。)。
17、特殊結構要求(例如抗十二級颶風以上,地震設防烈度八度以上)。
18、若選用電腦內二萬種造型(現成的)則免設計費,若采用甲方提供的造型平面,我方按甲方要求改為木結構也免結構設計費。
木屋的安裝施工,是一個建設的過程,從放樣開始到竣工驗收,都必須按照建筑施工的有關規范進行標準作業。但木結構房屋的建筑還是有其特殊性的。幾年來筆者在木屋建筑過程中,碰到不少問題,主要體現在以下幾個方面。
缺少專業施工管理人才,管理不到位。木屋需求方的工程技術管理人員缺乏木結構的相關知識,難溝通。缺少經過木結構施工專業培訓的木工和木結構安裝施工的熟練工人,木屋安裝、裝修的質量難保證,工程進度難以保證。
木結構房屋是一個系統完整工程,目前行業未建立相關的施工規范,未建立定額標準,未明確專業的安裝施工總承包資質。因此目前大部份承攬木屋建筑工程的企業,是在建筑行業的夾縫中求生存。
中國的木結構建筑目前僅有一個“木結構設計規范”和“木結構試驗方法標準”,而木結構建筑設計規范,只有北美輕型木結構可套上,其他類型的木結構則用不上。從木結構試驗方法標準來看,目前中國的木結構安裝施工企業沒有條件建立試驗室的,而且能掌握試驗知識和技術的人才缺失。木材是一種天然可再生的材料,受其品種,自然生長的特點和含水量的影響,對其結構性能產生不同的影響。目前無論是木結構房屋建設單位,還是承建單位,沒有人重視和實際進行木結構物理性能試驗,也沒有對木構件和對五金連接固定件的試驗,只有少數人會提及,少數人會照搬書上的數據和說法,而沒有人真正會去做,更沒有人真正會做。
防潮性
人們通常誤以為水是木材的敵人,情況并不是這樣,在多雨或潮濕的地方木建筑可以有長期的性能表現。關鍵在于在設計和建造當中采用以木材為基礎的建筑產品時懂得如何控制水分。一般來說,一棟建筑物中需要完全防潮的部分是建筑物外殼,特別是屋頂它應盡可能排水,但在蓄水時需保持防水性能。如果建筑物面層可以很好的防水,那么我們可以相信建筑物中的其他建筑部件則不一定需要防水。木結構房屋是能做到不被腐蝕和不受潮的,因為我們對所有建筑用材進行烘干處理,通過烘干處理的木材可以避免絕大多數的體積變化,這些木材已預先干燥至含水率19%以下,它的防潮性能甚至可以達到磚混結構的10倍左右。含水率測量的是一塊木材中含有多少相對于木材本身重量的水分。我們計算含水率的方法是木材在完全干燥時的重量除給定木材樣本中水分的重量。如果木材的含水率等于或小于19%,那么木材被認為是干燥的。檐金脊檁一端做口子,一端做銀錠榫,榫寬3、10檁徑,長1、4檁徑。木材的含水率在28%左右時達到纖維飽和,纖維飽和是干縮和腐爛的基準點。除非木材的含水率達到或超過纖維飽和點,否則腐蝕菌一般不會生長。同時,我們對木材采用ACQ、BAC等防腐劑進行浸漬的防腐處理,采用天然植物油做表面涂層,來防止水侵蝕。事實上,與其他常用建筑材料相比木材更不容易因為偶爾浸濕而受到損壞。在多雨或潮濕地方的木建筑物可以有長期的毫無問題的性能表現。











木結構建筑已成為我國休閑地產、園林建筑的新寵。許多建筑、園林設計公司,已經開始將木結構建筑作為體現自然、增加商品附加值。隨著國外部分木結構生產、經營企業的進入,帶來了新工藝和新的設計理念,極大地促進了國內木結構建筑行業的發展,一些國內起步較早的木結構制造商、防腐木生產企業也日漸壯大。木結構對于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞具有良好的延性,其破壞過程是一個漸變的壓服過程。國內木結構生產、經銷商數量一直保持著上升趨勢,近一、兩年來上升幅度,這些企業遍布全國各地。隨著我國休閑城市園林綠化建設的快速推進,加上人們對回歸自然、提高生活品質的要求越來越高,以及上海世博會大量推廣的節能低碳竹木結構建筑,引發國內竹木結構需求量進一步增加。