項目投資價值分析及未來收益論證優選企業「在線咨詢」

項目價值分析及未來收益論證報告和發起人密切相關，它還會直接影響到項目人的權益的大小。由此可見，項目股權價值的作不容小覷！在判斷項目股權價值時，使價值計量模式。這種計量模式可以較好的反映資產負債所有者權益等。目前絕大多數的項目所采的都是計量模式，股權價值分析及未來收益論證報告公司，它可以現行市價來計量，可以較為準確的反映相關的市場價值。這對者來說可謂大有裨益。

為什么企業會用兩種不同的價值來表示?二者有什么區別?一般口中所講“市值”指的是哪一個?企業為什么會用兩種不同價值表示?舉個例子：A企業打算用10億收購B企業，而B企業有1個億的現金，當A企業收購完成后，實際上只支付了9億，而這9億就是這家公司的價值。對企業而言道理一樣，企業可以通過，也可以通過債權融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權價值也會隨之變化，但企業價值是固定的。

對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。一個理性的價值投資人，在投資之前，一般先判斷企業的價值。在企業估值中，常用的兩個指標是：企業價值(Enterprisevalue，EV)和股權價值(EquityValue，E)。舉個例子：A企業打算用10億收購B企業，而B企業有1個億的現金，當A企業收購完成后，實際上只支付了9億，而這9億就是這家公司的價值。

樓盤調查，樓盤調查就是通過對擬投資項目所在區域和鄰近片區的主要競爭對手的競爭樓盤分析，了解項目主要競爭對手的樓盤規模、銷售價格、市場反應等，同時了解競爭對手的營銷策略及目標客戶群，為確定項目開發的競爭策略提供依據。土地調查，土地調查就是通過對擬投資項目所在區域和鄰近片區的主要歷史成交地塊信息進行搜集分析，了解周邊已取得土地項目的地塊規模、相對區位、成交時間、成交價格（總價、單價、樓面地價）、土地溢價率、拿地公司等，同時了解歷史成交地塊的現狀，為標的項目地塊成交價格的合理性提供參考。