新鄉裝修驗房師收費品牌企業 中國公正驗房咨詢機構

毛坯房驗房全*指南，現在人們購買的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對房屋進行驗收，做好驗房不僅能發現房屋存在的問題，還能了解房屋的真實情況，很多業主都不知道怎么驗房，給大家介紹一下毛坯房驗房全*指南，驗完這7處才能放心收房。1.驗空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題，因為業主們在驗房時一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。2.驗墻體驗墻體時直接用手電筒照每處墻角，看是否滲水，一般要下雨時才能看出來，業主們可以專門挑雨天去檢查。3.驗墻面平整驗墻面平整要拿靠尺緊貼墻面，縫隙在0.5厘米以內是合理的，如果大于0.5厘米的話，就要要求開發商進行整改。

年末是交房高峰期，給房子體檢是交房時必要的環節。房屋質量問題關系著未來居住的安全性，所以新房交付時我們一定要進行專業的驗房，提前發現存在的問題，并讓開發商整改到位，避免為后續裝修和居住帶來麻煩；更避免交房后業主承擔房屋質量責任，造成不必要的經濟損失。毛坯房【驗房流程】毛坯房【驗房細節】地面、墻面墻體是建筑的主體結構，墻體的好壞直接決定著建筑的質量。在毛坯房驗收墻面、地面時，需檢查是否有空鼓，裂縫，起沙，斑駁，陰陽角是否方正等問題。空鼓：空鼓是由于原墻體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，如發出咚咚聲則為空鼓。

毛坯房收樓驗房的重點注意事項有哪些啊

11.毛坯房收樓驗房的重點注意事項有哪些啊

毛坯房收樓驗房注意事項有哪一些，對于如何來收樓驗房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里重點從兩方面來說一下，一下驗防水，二是驗門窗。這是人們容易忽略的問題，但是又很重要的問題。

毛坯房驗房重點驗防水

房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房 間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線 洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

毛坯房驗房門窗很關鍵

質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕

商品房收房時物業費不能亂漲價

25.1、收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物業費不能亂漲價根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。

3、注意物業費可以按月交在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。