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發布時間：2020-11-16 02:19
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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。
室內裝修的損傷檢測
室內裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結合的方法進行，檢測內容應符合下列要求：
1 對室內墻面，應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象；
2 對樓面面層和室內地板，應檢測是否存在變形、開裂、霉變、腐蝕和其它損傷現象；
3 對頂棚飾面，應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象；對頂層頂棚，尚應
檢測滲漏霉變情況；
4 對室內吊頂，應檢測龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況；
5 對房屋門窗，應檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況
；對外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗，可檢測雨水滲漏性能；
6 門窗檢測數量應符合：每個檢驗批應至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時應全數
檢測。
房屋在做抗震鑒定前,首先需要初步了解與房屋各方面相關的資料.無論是高層還是多層,只要嚴格按標準進行,均能達到抗震要求,高層建筑需采取更可靠的結構形式,如磚混結構只能建筑六層19米以下,高層則采用框架、框剪等結構.因此,在裝修中要特別注意,有些地方是堅決不能改動的,否則一旦破壞房屋的整體防震設計。
一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，樓體很可能會發生整體坍塌。
另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。
由于普通市民在裝修的過程中，對于室內的墻體是剪力墻還是普通墻無法準確判斷，一個比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進行適當改造，但是對于20厘米的厚墻，是不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。
還有，有的人為了室內美觀，把鋼筋鋸斷的做法是極其不正確的做法。
如何通過房屋安全性檢測了解房屋的抗震鑒定原理？
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是不能動的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。
河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。
主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。
房屋質量檢驗機構檢測不合格該怎么辦?
針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式。可以將房屋的質量問題分為三種：
1、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
房屋漏水可能會帶來的安全隱患有哪些?
1.房屋地基基礎下沉、開裂，以及上部結構傾斜、開裂等情況。
2.承重墻體產生裂縫、風化以及嚴重酥松導致承重構件損壞。
3.屋內排水設施銹蝕、斷裂，保溫層、防水卷材老化、斷裂。嚴重情況下會產生樓地面面層剝落。
發生漏水現象的時候，刨除能直觀看出漏水發生的直接原因外，因其他不確定性因素造成的漏水現象，都需要經過專業檢測鑒定團隊通過實地考察給出結果。如果在沒有事先明確漏水的具體原因下擅自主張修繕，很可能導致后續費用負擔產生多方分歧。
