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發布時間：2020-08-15 04:36
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定金，很多人進行大額消費時，都會以這種方式來呈現自己的誠意，買房也是如此，現在買房很多都有交納購房定金這一環節。很多人對于購房定金的認識，大多只停留在它只是一個預付款而已，其實這樣的認識是不夠完全的，比如，很多人不知道應該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項，接下來小編就為大家好好的說說。
一、購房定金交多少？
購房定金是有法律效力的，所以交購房定金之前要謹慎，一般來說，購房定金的比例不能違反法律的規定。根據《法》在關于定金的相關規定中明確指出：“定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％。”
大戶型的缺點
面積越大，房子的總價自然就會越貴了，所以，大戶型的房屋總價比較貴，而且裝修費用也不菲。購買人群十分受限，經濟能力有限的購房者是不會去考慮的。
還有，大戶型雖然從面積上來看，確實是面積很大，但存在一定的面積浪費情況，比如走廊很長等等。另外大戶型的使用成本也較高，不但物業費、取暖費交得多，打掃衛生也不容易。
此外，現在人們大多都是買房，如果是買大戶型的話，那么壓力也是十分大的，畢竟房子越大，額就越大。
建議二、別聽信中國的房子能住幾十億人了
在如今的高房價下，流傳著很多說法，關于樓市庫存，關于需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠遠過剩。當然了，這點確實是沒錯的，小編也并非來反駁這個說法，但是關鍵在于，很多房子都在農村，沒在城里。
而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實能住幾十億人，但是這些房子都沒在城里，如果國家能夠放開小產權房進入市場，房價至少能跌一半。
建議三、人口不斷減少，但還需認清現實
人口出生率對于房價也有一定的影響力，對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式下跌。這個不否認，新生人口確實少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經存在的人口。
也就是說，對于樓市而言，其實人口出生率下降并不能說明問題，關鍵是進城的人口多少，這才是影響房價的關鍵，如果大家都不進城買房，房價肯定不會漲，反而會快速下跌。
以上就是本文的全部內容了。現下買房，早已不同以往了，因為買房已經過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發財，不專業盲目跟風買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時隨地能用。
相信很多購房者在選購二手房時，無論在網上還是在中介門店中，都會經常看到房源信息里寫著滿二和滿五字眼，但是大多數購房者并不清楚到底是什么意思。其實滿二和滿五主要是所繳的稅費不同，因此購房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來就由小編就為大家細細說來。
一、二手房交易需要交納哪些費用呢？
1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。
2．個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）。
3．增值稅及附加稅：成交價／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。
4．、交易登記等一些雜費。
5．交易手續費，買賣雙方分攤。
6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。
其實，在二手房交易過程中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成不必要的損失。
