南陽房屋鑒定價格的行業須知「在線咨詢」

     河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區房屋檢測等，公司資質設備全，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

  房屋檢測科學管理系統是恒基多年房屋檢測經驗與互聯網相結合的成果，根據項目進度分為合同階段、現場檢測階段與報告階段。

  整個項目進度由項目負責人掌控，公司在接受客戶咨詢時，委托業務相關總負責人，全權負責整個項目進度。項目總負責人秉承注重客戶（不騷擾、保密）的原則，一切按行業、要求給出合理建議。同時，項目每個階段都會有不同的技術負責人配合項目總負責人。

  合同階段，會有現場拜訪，根據建筑結構現狀以及客戶需求，提出綜合的解決方案；現場檢測階段，檢測人員根據現場情況以及客戶需求等，制定詳細的檢測方案；報告階段，由結構工程師撰寫報告，提交公司初審，再交給客戶，獲取反饋意見，再修改，蓋章遞交報告，項目歸檔結束。

  在整個過程中，各個方面的進度及處理建議等，都將被錄入公司內部管理系統，只有相關人員才具有權限查看，并且各個時間段都有短信和郵件提醒，保證項目進度。項目各個階段都有階段項目負責人，保證項目按時按質完成，才可以進入下一個階段。

什么情況時應進行驗證與擴大檢測

1、單孔鉆芯檢測發現樁身混凝土質量問題時，宜在同一基樁增加鉆孔驗證。

2、對低應變法檢測中不能明確完整性類別的樁或Ⅲ類樁，可根據實際情況采用靜載法、鉆芯法、高應變法、開挖等適宜的方法驗證檢測。

3、當單樁承載力或鉆芯法抽檢結果不滿足設計要求時，應分析原因，并經確認后擴大抽檢。

4、當采用低應變法、高應變法和聲波透射法抽檢樁身完整性所發現的Ⅲ、Ⅳ類樁之和大于抽檢樁數的20%時，宜采用原檢測方法（聲波透射法可改用鉆芯法），在未檢樁中繼續擴大抽檢。

房屋結構中常出現的安全問題

裂縫

  房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。

1） 溫度裂縫

  溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～ 30°后，其冷縮值變為0.02% ～ 0.03%，而混凝土結構能承受的大冷縮值為0.01% ～ 0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因。

2） 荷載裂縫

 荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩定。因此，在進屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書

3） 干縮裂縫

  干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過混凝土本身能夠承受的大拉伸值時，就會產生干縮裂縫。因此，在進屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。