海豐8層舊樓加建電梯改造優(yōu)惠報(bào)價(jià)「嘉鍵」

因維保不合格，被強(qiáng)制停運(yùn)的16臺(tái)電梯怎么樣了？

江西九江濂溪區(qū)紫荊苑小區(qū)電梯停運(yùn)的原因之一是維保資金難落實(shí)。那么，目前這一問(wèn)題是如何解決的呢­這名保安透露道，業(yè)主通過(guò)代理物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)，用之維保電梯。他說(shuō)，據(jù)其了解，物業(yè)公司2020年有50多萬(wàn)物業(yè)費(fèi)沒(méi)收繳上來(lái)，很多業(yè)主又對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿(mǎn)意拒絕繳費(fèi)，為了解決電梯維保資金問(wèn)題，物業(yè)公司就委托業(yè)主代收拖欠的物業(yè)費(fèi)，將之用于維保。

據(jù)估計(jì)，小區(qū)16臺(tái)電梯維保資金需要17萬(wàn)元左右。同時(shí)，他還透露，物業(yè)公司就此還專(zhuān)門(mén)給業(yè)主出具了全權(quán)委托書(shū)。在委托書(shū)上寫(xiě)明，物業(yè)公司無(wú)力支付電梯維修資金，現(xiàn)由業(yè)主代收業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，所收物業(yè)費(fèi)由業(yè)主全權(quán)用于電梯維修、年檢等相關(guān)費(fèi)用支出。授權(quán)限期為待滿(mǎn)足所需費(fèi)用為止。

加裝電梯需要注意什么？

加裝電梯需要注意什么？

1、因?yàn)榧友b電梯務(wù)必會(huì)占用其他公用區(qū)域，而且安裝的費(fèi)用也很高，所以在申請(qǐng)的時(shí)候，必須獲得全部人員簽字同意，這是加裝電梯步，也是至關(guān)重要的一步，否則審核不過(guò)了。

2、如果有住戶(hù)不同意加裝電梯，也可以提出申請(qǐng)，但是因?yàn)榧已b電梯步驟中，有兩次公示，不同意的業(yè)主提出異議，有關(guān)部門(mén)就會(huì)要求申請(qǐng)方，將問(wèn)題處理好后，才進(jìn)行下一步審核。

3、加裝電梯不是有錢(qián)，用戶(hù)同意就可以的，還需要滿(mǎn)足規(guī)定的條件，包括是否滿(mǎn)足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否達(dá)到安裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等等，如果該建筑原本就不滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)，只要不降低也可。

4、申請(qǐng)加裝電梯是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要準(zhǔn)備的材料比較多，包括申請(qǐng)報(bào)告、施工方案、維護(hù)方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、建筑平面圖等等，確保資料齊全，才能保證流程順暢。

電梯問(wèn)題

舊樓加裝電梯不是“拍腦袋”決策，其中牽涉了業(yè)主們方方面面的利益，且往往出現(xiàn)高層業(yè)主與低層業(yè)主站在談判對(duì)立面的情況。高層業(yè)主尤其是家中有老人的，他們希望通過(guò)加裝電梯來(lái)改善出行；而對(duì)低層業(yè)主來(lái)說(shuō)，舊樓加裝電梯并不會(huì)使其受益，反而可能因?yàn)榧友b電梯影響房屋的通風(fēng)、采光，甚至產(chǎn)生噪音干擾，造成房屋價(jià)值貶值。因此，舊樓加裝電梯過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)低層業(yè)主反對(duì)加裝電梯，并要求高層業(yè)主賠償損失的情況。

為避免這種損失，就需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)去做這件事。

電梯較快速度，三菱和日立為何不再繼續(xù)爭(zhēng)了？

目前世界上快速度電梯的運(yùn)行速度可以達(dá)到21米/秒，擁有這個(gè)速度并有吉尼斯世界記錄證書(shū)的是日本日立電梯2019年完成的位于廣州周大福中心項(xiàng)目的一臺(tái)電梯，另外宣布擁有這個(gè)速度的電梯是韓國(guó)的現(xiàn)代電梯公司，其提供的圖片顯示其擁有這個(gè)速度的電梯和先進(jìn)的碳纖維帶技術(shù)。不過(guò)早在2016年保持世界記錄的是日本三菱位于上海中心的電梯，速度是20.5m/s；而更早的電梯速度記錄保持者是2003年位于臺(tái)北101大廈的日本東芝電梯。日本這三家公司為了速度也是相當(dāng)瘋狂的，終成功奪得世界快速度電梯的日立，也超越了三菱，不僅在中國(guó)市場(chǎng)成為，更是在全球市場(chǎng)成為全球第五大電梯企業(yè)。

從2003年到2019年，電梯的速度從16.8m/s進(jìn)步到了21m/s，折算成公里數(shù)就是60.6公里/小時(shí)到了75.6公里/小時(shí)。這樣的速度估計(jì)我們會(huì)駕駛汽車(chē)的話，很容易就能達(dá)到了。但是這個(gè)是向上的速度，更高，更快代表著人類(lèi)的科技進(jìn)步，而電梯的速度進(jìn)步正好代表了更高，更快，所以高速電梯的技術(shù)進(jìn)步其實(shí)是人類(lèi)文明進(jìn)步的一個(gè)縮影。

電梯速度低到一些螺桿結(jié)構(gòu)的家用電梯只有0.15m/s，但是滿(mǎn)足了一家人住別墅或者復(fù)式住房的上下樓需要，尤其是滿(mǎn)足了老年人上下樓的不便。而更快速度的電梯則助力人類(lèi)的建筑高度不斷增加，100米，200米，300米，……，至今地球表面高的建筑是迪拜塔，共162層，高度達(dá)到了828米，安裝了18m/s的奧的斯電梯。

未來(lái)，人類(lèi)還很有可能利用太空電梯定居外太空，我們的房子不再只是靠海洋房或者緊鄰公園綠洲的房子，窗外可能就是浩瀚星空，而藍(lán)色地球的美麗將成為腳下真實(shí)的一道風(fēng)景。