舊改更新用地買賣優惠報價

首先，了解地方政府的領導需要什么？上面領導想做什么？近期的政府文件有哪些要求？其次，項目能給當地帶來多少稅收？拉動多少產業？帶動多少就業？引進多少人才？給當地帶來多大的影響力？再次，評估項目有沒有風險？企業以前有無拿地騙補的劣跡？各項生產手續是否齊全？環保是否達標？后，企業不能逼政府犯原則性錯誤，比如上級政府明令禁止該產業拿地，那就肯定是不能做的，與其和政府糾結這類問題，不如早點選擇其他地方投資布局。

工業用地如何報建？

工業用地辦理流程

工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：

一、建設前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委托書、委托代理人、《建設項目選址意見書》紙質申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，并由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。申請表可至規劃局網站。辦理時限為20個工作日。

　建筑工程施工許可證。建設局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件(與原件核對)、土地使用通知書或建設用地批準書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表(原件); 建設工程規劃許可證、批準總平面規劃圖(原件)、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表(原件)、中標通知書或直接發包通知單(原件)、 施工合同(原件)、 建設

工業用地也是可以辦理房產證的，但是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。

國家實行土地用途管制制度，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅。改變土地用途必須取得出讓方和市、縣城市規劃行政主管部門的同意，并按程序辦理相關手續。未經相關程序變更土地用途建設住宅的行為屬于行為。在工業用地上建設和銷售的住宅屬于建筑。