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能夠造成地基下沉的原因有很多，有的是原先建筑房屋的地質不好、地基建造不踏實等地基問題，也有的是因為受領近建筑施工的影響而出現的地基下沉現象。加固公司在面對地基下沉加固的措施也有很多例子，例如。

沉降縫將建筑物分成各自獨立的單元，各單元的沉降不相互影響。一般在建筑平面的轉折部位，高度差異(或荷載差異)處，長高比過大的砌體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位，地基土的壓縮性有顯著異處，建筑結構或基礎類型不同處，分期建造房屋的交界處等設置沉降縫應有足夠的寬度，建筑物越高(層數越多)，縫就越寬。具體縫寬和構造見規范及有關資料。

地基加固

地基處理一般有：

換土墊層法振密、擠密法排水固結法置換法加筋法膠結法冷、熱處理法1、換土墊層法

基本原理：就是挖除淺層軟弱土或不良土，分層碾壓或夯實。

按回填的材料可分為砂(或砂石)墊層、碎石墊層、粉煤灰墊層、干渣墊層、土(灰土、二灰)墊層等。干渣分為分級干渣、混合干渣和原狀干渣；粉煤灰分為濕排灰和調濕灰。

作用：換土墊層法可提高持力層的承載力，減少沉降量；消除或部分消除土的濕陷性和脹縮性；防止土的凍脹作用及改善土的抗液化性。

常用機械碾壓、平板振動和重錘夯實進行施工。

適用范圍：常用于基坑面積寬大和開挖土方量較大的回填土方工程，一般適用于處理淺層軟弱土層(淤泥質土、松散素填土、雜填土、浜填土以及已完成自重固結的沖填土等)與低洼區域的填筑。一般處理深度為2～3m。

適用于處理淺層非飽和軟弱土層、濕陷性黃土、膨脹土、季節性凍土、素填土和雜填土。

注：墊層只解決承載力問題而無助于減少沉降。

2、振密、擠密法

原理：是采用一定的手段，通過振動、擠壓使地基土體孔隙比減小，強度提高，達到地基處理的目的。

1）表層壓實法

采用人工或機械夯實、機械碾壓或振動對填土、濕陷性黃土、松散無粘性土等軟弱或原來比較疏松表層土進行壓實。也可采用分層回填壓實加固。

適用范圍：適用于含水量接近于佳含水量的淺層疏松粘性土；松散砂性土；濕陷性黃土及雜填土等。

2）重錘夯實法

利用重錘自由下落時的沖擊能來夯擊淺層土，使其表面形成一層較為均勻的硬殼層。

適用范圍：適用于無粘性土、雜填土、非飽和粘性土及濕陷性黃土。

3)強夯法

利用強大的夯擊能，迫使深層土液化和動力固結，使土體密實，用以提高地基土的強度并降低其壓縮性、消除土的濕陷性、脹縮性和液化性。 次數用完API KEY 超過次數限制

錨桿靜壓樁施工特點

1、可在上部結構不停止施工的情況下進行錨桿靜壓樁施工；在壓樁過程中無振動、無噪音，側向擠壓小；施工設備簡單，移動靈活，可在狹小的空間內進行壓樁作業；在壓樁施工的過程中能測得樁的入土深度及其壓樁力；水泥用量少，能源消耗省，成本低，承載力高，加固效果好。

2、適用范圍。適用于舊建筑物改造中的地基加固，搶救危險建（構）筑物，解決不均勻沉降問題。于建筑物密集區，大型機具無法進入現場或沒有大型機具的情況下使用樁基的工程。基礎下老土層起伏不平，樁長度可以因地制宜。

3、工藝原理。錨桿靜壓樁的工作原理就是利用建筑物的自重，先在基礎上預留樁孔和預埋錨桿，籍錨桿反力，通過反力架用千斤頂將樁逐段壓入基礎中的樁孔內，當壓樁力達到1.5倍樁的設計荷載時，卸除反力架千斤頂后，用C30微膨脹混凝土澆筑樁孔，使樁與基礎牢固地結合在一起，樁便能承受上部荷載，起到地基加固的效果。

五、施工技術措施

1、錨桿靜壓樁施工前進行兩根試樁，確定壓樁力和樁長標準，作為后續壓樁的控制標準。首先壓樁力不得大于強度允許值。其次，當達到樁長后，壓樁力小于標準值5MPa以上，接長樁長，當未達到樁長而連續0.5m的壓樁力超過標準值5MPa可截樁。

2、建筑物基礎靜壓鋼管樁采取跳打法，間隔施工，防止應力集中產生附加破壞，在錨桿靜壓樁封樁前，先對樁內注漿，在隧道內拱部同時注漿，靜壓樁注漿壓力控制在0.3～0.5MPa，地下隧道注漿壓力控制在0.8～1.0MPa，通過注漿加固土體，使基礎上升2～5mm后，再立即用C30砼（內摻速凝劑快速凝結）封樁，待砼達到設計強度70%（3d）后停止洞內注漿，使基礎開始借自重產生下沉趨勢，這樣，會對錨桿靜壓樁產生預加應力，對今后建筑物沉降控制效果顯著。 次數用完API KEY 超過次數限制

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范要點講解

地基基礎工程施工前，必須具備完備的地質勘察資料及工程附近管線、建筑物、構筑物和其他公共設施的構造情況，必要時應作施工勘察和調查以確保工程質量及臨近建筑的安全

近幾年由于地質資料不詳或對臨近建筑物和設施沒有充分重視而造成的基礎工程質量事故或臨近建筑物、公共設施的破壞事故，屢有發生。

對灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、強夯地基、注漿地基、預壓地基，其竣工后的結果（地基強度或承載力）必須達到設計要求的標準。

檢驗數量，每單位工程不應少于3點，1000m2以上工程，每100m2至少應有1點，3000m2以上工程，每300m2至少應有1點。每一獨立基礎下至少應有1點，基槽每20延米應有1點。

對水泥土攪拌復合地基、高壓噴射注漿樁復合地基、砂樁地基、振沖樁復合地基、土和灰土擠密樁復合地基、水泥粉煤灰碎石樁復合地基及夯實水泥土樁復合地基，其承載力檢驗，數量為總數為1.5％-1％，但不應少于3根。

灰土地基：灰土土料、石灰或水泥（當水泥替代灰土中的石灰時）等材料及配合比應符合設計要求，灰土應攪拌均勻

施工過程中應檢查分層鋪設的厚度、分段施工時上下兩層的搭接長度、夯實時加水量、夯壓遍數、壓實系數

砂和砂石地基：原材料宜用中砂、粗砂、礫砂、碎石（卵石）、石屑。細砂應同時摻入25%-35%碎石或卵石

施工過程中必須檢查分層厚度、分段施工時搭接部分的壓實情況、加水量、壓實遍數、壓實系數。

土工合成材料地基：施工前應對土工合成材料的物理性能（單位面積的質量、厚度、比重）、強度、延伸率以及土、砂石料等做檢驗。土工合成材料以100m2為一批，每批應抽查5％。

施工過程中應檢查清基、回填料鋪設厚度及平整度、土工合成材料的鋪設方向、接縫搭接長度或縫接狀況、土工合成材料與結構的連接狀況等。 次數用完API KEY 超過次數限制