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發布時間：2021-09-24 23:58
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共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
4、公攤面積怎么分攤？
約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》。其中北京市的規定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計入的公用建筑空間。
分攤原則如下：
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內;
(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤;
(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但不得或改變原設計的使用功能。
5、影響廠房公攤面積的因素有哪些？
（1）結構
多層標準廠房和單一層鋼結構廠房是不一樣的。
（2）廠房面積
廠房面積大就多點，廠房面積小就少點。
（3）公共設施
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
（4）建筑規模
樓梯高度越高，公攤越大。
橫崗西坑安良路5號一樓鋼構350平方，報價25塊（3月底空出可預定）西坑社區富坑南街1-4號：1：標準1樓1200平方，4月份空出可預定2：3樓500平方?？勺錾a，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）3：1樓鋼構。200平方。報價23塊（4月份空出可預定）橫崗西坑西湖路9號
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廠房：每層1480平方×4層
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保安室 電房共180平方
位置處于成熟工業片區，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜
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4、廠房出租告訴你進入磨機、料倉、管道等內部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業人員必須要兩個人以上，非電工不能夠進行電氣作業，不可以私拉私接電線，不可以在開關板、電氣柜內(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合國家標準的電器設備。
6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設備上應當具備有能保護長久、容易辯別并且清楚的標志或標牌。這些標志給出安全使用設備所必須的主要特點。比如額定參數、接線方式、接 標記、危險標志、可能有特殊操作類型和運作條件的說明等。因為設備本身的條件有限，不能在其上注出時，就應該有安裝或操作說明書，使用人員應該了解注意事項。電氣控制線路中應按規定裝設緊急開關，避免誤起動的措施，相應的聯鎖或限位保護。在復雜的安全技術系統，還需要裝設自動監控裝置。
