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發(fā)布時(shí)間:2021-05-17 04:20  
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為什么要進(jìn)行別墅加固改造:別墅改造由于開(kāi)發(fā)商的限制,一般不會(huì)允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴(kuò)增層或著是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外,增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案,將新舊基礎(chǔ)分開(kāi),避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成的擾動(dòng)而引起的基礎(chǔ)附加下稱(chēng)建筑開(kāi)裂等。改變地下室的層高,還可以用托梁換柱等方法。
在現(xiàn)在火熱的房地產(chǎn)中,別墅的價(jià)值完全就是土豪的世界,土豪的代表。不過(guò)再好的別墅也經(jīng)不起時(shí)間的摧殘,外界的影響或者內(nèi)部的因素,有些別墅就是需要加固改造一番才行,或者現(xiàn)有的無(wú)法滿足需要,需要改造加固一次,滿足現(xiàn)在的需求。
別墅加固改造施工應(yīng)盡量避免對(duì)原結(jié)構(gòu)造成二次損傷,下面作簡(jiǎn)單介紹可有效避免對(duì)原結(jié)構(gòu)造成二次損傷的注意要項(xiàng):
1.若加固施工時(shí)需要進(jìn)行大量的拆除,切割,鑿除施工情況,則需使用合理的操作方法來(lái)降低對(duì)原有結(jié)構(gòu)造成的損壞。
2.在施工中合理的解決原結(jié)構(gòu)或其它非施工部位產(chǎn)生的影響,是加固工程中的一個(gè)工作重點(diǎn).
3.在進(jìn)行切割時(shí),由于切割設(shè)備本身的構(gòu)造的原因,會(huì)對(duì)非切割部位造成一定的損傷,這時(shí)需要盡可能降低非切割部位的鋼筋切斷;合理的吊裝,有序的堆放,有效避免對(duì)原結(jié)構(gòu)的損傷。

使別墅結(jié)構(gòu)滿足安全使用要求,別墅改建加固主要施工內(nèi)容包括:
1、柱基礎(chǔ)托換工程(含鋼管樁工程及抱柱系統(tǒng)工程);
2、土方開(kāi)挖及支護(hù)工程(支護(hù)工程包含槽鋼支撐及鋼筋混凝土剪力墻);
3、增建地下室主體土建工程;
4、防水工程。

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