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發布時間：2021-05-17 04:20
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為什么要進行別墅加固改造：別墅改造由于開發商的限制，一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內改造加固以外，增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下稱建筑開裂等。改變地下室的層高，還可以用托梁換柱等方法。
在現在火熱的房地產中，別墅的價值完全就是土豪的世界，土豪的代表。不過再好的別墅也經不起時間的摧殘，外界的影響或者內部的因素，有些別墅就是需要加固改造一番才行，或者現有的無法滿足需要，需要改造加固一次，滿足現在的需求。
別墅加固改造施工應盡量避免對原結構造成二次損傷，下面作簡單介紹可有效避免對原結構造成二次損傷的注意要項：
1.若加固施工時需要進行大量的拆除,切割,鑿除施工情況,則需使用合理的操作方法來降低對原有結構造成的損壞。
2.在施工中合理的解決原結構或其它非施工部位產生的影響,是加固工程中的一個工作重點.
3.在進行切割時,由于切割設備本身的構造的原因,會對非切割部位造成一定的損傷,這時需要盡可能降低非切割部位的鋼筋切斷;合理的吊裝,有序的堆放,有效避免對原結構的損傷。
使別墅結構滿足安全使用要求，別墅改建加固主要施工內容包括：
1、柱基礎托換工程（含鋼管樁工程及抱柱系統工程）；
2、土方開挖及支護工程（支護工程包含槽鋼支撐及鋼筋混凝土剪力墻）；
3、增建地下室主體土建工程；
4、防水工程。
