港口鎮舊小區加建電梯價格推薦 嘉鍵一站式服務

舊樓加裝電梯 裝了三年沒裝好 找對公司很重要                   

      近日，廣州市白云區棠樂路13號大院的一位業主向記者反映，他們小區從三年前開始裝電梯，一直到現在也沒裝好。業主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區里，既影響出行，又很不衛生。

      2015年，白云區棠樂路13號大院的七八十戶業主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產處負責。當時報裝電梯時，業主一共出資110多萬，每戶業主分別交了2萬到4萬元不等的費用。如果業主提出增設電梯直接影響通風、采光或者通行等反對意見的，規劃局管理部門應當到實地勘測了解實情，如果建筑設計確實違背相關技術標準與規范的，則必須要取得受影響業主的書面同意才能通過報批，否則不予通過，或者需修改建筑設計方案。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進行基礎建設。據業主反映，相關負責人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要延遲到2018年5月，然后又推遲到10月。

聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質

      根據《廣州市既有住宅增設辦法》有關規定，舊小區加裝電梯需要經過征求建設者意見、確定申請人、辦理建設工程規劃許可證、開工安裝、申辦驗收手續等流程。據廣東杰海律師事務所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設單位應該在開工安裝前就辦理好相關的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。遞交資料地點：●黃埔區香雪三路3號3樓國土規劃窗口●黃埔區大沙北路110號2樓國土規劃窗口。甘律師還表示，按照常理，建設合同應該要讓業主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的爆料人卻說他從沒見過相關合同。

      甘律師建議那些需要加裝電梯的小區業主們，聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質；簽訂建設合同時，需要向業主公示并民主贊成通過；在電梯安裝過程中，留意工程的安全施工問題，避免出現安全事故；加裝過程中，需要監督施工單位按時按約定施工。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：

      鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼) 。

加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。

加裝電梯是否需進行不動產登記？

答： 加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。

對加裝電梯后續維護保養是否有管理措施？

答： 既有住宅加裝電梯應當經有關業主同意后簽訂加裝電梯協議，協議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。加裝電梯的后續維護管理按照《余杭區既有住宅加裝電梯實施方案》的相關規定執行。另外，會繼續簡政放權，選取條件成熟的小區作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度。

多少人同意就可以申請加裝電梯？ 

答： 加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

裝電梯可通過哪些渠道籌措資金 ?

答： 加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房補貼。

加裝電梯政府有補助嗎？

答：1.余杭區范圍內四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助。

      2.既有住宅加裝電梯的管線遷改、增設（供水、電力、燃氣、電信、移動、聯通、華數等）的費用由區財政和管線單位各分       擔50%（其中區財政承擔費用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔）。

天津舊樓加裝電梯消息

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。

       據市老齡辦統計，目前，全市60歲及以上戶籍人口已經達到246．06萬人，占全市戶籍人口的23．43％，這意味著大約4個人當中就有1位是老年人。

      隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。但是，記者走訪發現，這一想法真正落地，還有很多困難需要解決。實際調查

     上午9點，家住和平區承德道5號的80歲獨居老人劉建國買完菜，正在步履沉重的沿著樓梯返回自己5樓的家。他扶著樓梯扶手，腳步顫顫巍巍，用了10多分鐘時間才走上樓。進了家門放下食物，劉大爺又在椅子上坐了好一會，才終于開口：

我來十五年了，上樓不方便，心臟不好，腿也不方便。使不上勁了，抓著欄桿一個是給他個力，一個是防止意外。一登登往上上。買面，買一小袋。不敢買多了…

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。對已經獲得建設工程規劃許可并依法辦理有關施工手續的既有住宅增設電梯建設工程，相關業主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

  舊樓安裝電梯的流程：

1、征得全體業主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續下面的步驟。事情要有發起人，發起人可以是居委會、物業、業主，建議建立項目籌備組牽頭跑業務，因為涉及到很多部門呢！現實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風。根據樓層、建筑面積等因素，由舊住宅房屋所有權人按照一定的分攤比例共同出資，并簽定書面協議。

2、征得上級部門的批準：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經常宣揚，征求老百姓的意見。如果這一棟裝了電梯的八樓進行出售，估計能比沒裝電梯樓棟的八樓貴100萬元左右。

如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務。