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成都房屋鑒定機構

生土結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：

1.梁、板等構件撓度大于L0/250，或大于45mm；

2.實腹梁側彎矢高大于L0/600，且有發展跡象；

3.鋼柱頂位移，平面內大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm；

4.屋架產生大于L0/250或大于40mm的撓度；屋架支撐系統松動失穩，導致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。

房屋質量問題如何追究責任（中）

住宅工程質量出現問題，首先是開發商的責任，開發商是第壹責任人，發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己采購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。

歷經房屋安全鑒定以后，就能夠算出房子的危險因素評定級別，那麼房屋安全鑒定的規范是如何區劃的呢?A及：結構承載力能考慮一切正常應用規定，未發覺危險點，建筑結構安全性。B級：結構承載力基礎能考慮一切正常應用規定，某些結構預制構件處在風險情況，但不危害主體工程，基礎考慮一切正常應用規定。C級：一部分承重結構承載力不可以考慮一切正常應用規定，部分出現險情，組成部分危房。同時根據第二十二條，對有下列情形之一的周邊房屋，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行周邊房屋結構安全影響鑒定：（一）擠土樁施工，距最近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋。D級：承重結構承載力已不可以考慮一切正常應用規定，房子總體出現險情，組成整幢危房。 

常見房屋安全檢測鑒定方法

在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

1.房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。