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發布時間：2020-08-06 13:48
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想要告別“爬樓時代”廣州越秀這份舊樓加裝電梯的攻略趕快收好！
每年夏天，不少市民總是爬樓梯爬到氣喘吁吁、汗流浹背；對于腿腳不便的老街坊們來說，樓梯更是成為了他們出門遛彎的“攔路虎”......想告別“爬樓時代”，為舊樓加裝電梯，街坊們需要準備哪些材料？又該怎樣避開雷區呢？
本期將圍繞“如何正確準備加裝電梯材料”為大家做好舊樓加裝電梯的攻略！
一份都不能少！
加裝電梯需要這七大材料
辦理業務前，市民一定要仔細檢查，以下7份材料每一份都不能少。
1、“雙2/3”業主同意書
2、相關協商材料
3、申請書與相關申請表.
4、建筑設計方案圖紙
5、結構安全說明和滿足消防設計規范說明
6、業主代表授權委托書與原件
7、光盤
廣州市“有事好商量”討論舊樓加裝電梯
日前，廣州市實事協商平臺《有事好商量》針對舊樓加裝電梯申報流程復雜的問題也展開了討論。商量討論，探討“一條龍”服務，多樣化補償方案、讓群眾少跑路，為舊樓加裝電梯提速。
廣州需加電梯老樓至少5萬棟
隨著人口老齡化的加劇，舊樓加裝電梯的需求越來越大。
提案指出，《住宅建筑設計規范》要求“七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅必須設置電梯。”但由于歷史原因，廣州市八十年代及之后建設的七到十層的住宅樓房(其中房改房所占比例)，許多都沒有按國家標準規范設置電梯，據不完全統計，至少有五萬棟。
這類房屋留下來的原有住戶大都已進入中老年齡段，有的成為獨居老人、生活不能自理的老人，加上孕婦、傷殘等特殊人群，加裝電梯解決上下樓困難的訴求呼聲日益高漲。
雖然截至2017年8月，市國規委系統一共審批通過增設電梯約2800宗，數量位居全國之首，但是，廣州市加裝電梯工作進度仍然遠遠落后于群眾需求。
加電梯難的四大原因
對于老樓房電梯夢難實現的原因，調研后指出:
一是解決高低層業主矛盾的措施較乏力。
二是統籌協調力度不夠，相關資源得不到配置調動，各區發展不平衡，各區工作成效大不相同。
三是建設資金籌集困難。
四是缺乏業委會等自治組織的參與，引入第三方力量不足。
加裝電梯有那些重大意義，如何做到規范運作，有序推進？
老舊住宅小區要加裝電梯需規范運作，有序推進。
1、根據《物權法》的規定，需三分之二以上的業主同意，方可提出申請報批。?
2、應對業主的出資比例、維修養護及對采光、通風受影響的業主適當補償等事項，事前進行協商達成書面協議。?
3、加裝電梯方案應設計合理。原則以加裝后不影響原有房屋的通風、采光、結構安全，并符合消防、城市景觀等專業管理要求。?
4、多渠道的籌集建設資本。可由住戶、房屋維修補助以及鼓勵有條件的小區通過加層出售等方式，或動員開發商投資、電梯廠商投資等多種渠道，籌集改造資金。?
5、不具備加裝電梯條件的住宅小區，鼓勵由申請人安裝樓道電梯或由物業服務企業、居家養老服務機構開展爬樓機預約等服務，并由區政府按照購置數量和價格實行一次性補助。?
6、參照社會物業管理，由物業公司負責管理，住戶繳納適當的費用
