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發布時間：2020-11-15 11:09
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迷你倉簡介
以下是優立倉為您一起分享的內容，優立倉專業做迷你倉租賃，歡迎新老客戶蒞臨。
迷你倉(mini storage)也叫自助式倉儲 (self storage)或私人倉儲(public self storage)，是儲存物件的小型倉庫。這種在房外存儲物品的模式在短短幾年內就迅速上升為頗有競爭力的行業，迷你倉的各種配套服務也在競爭中不斷完善。經營者將大型倉庫改裝分隔成若干間小倉庫，或者放入一排排的儲物柜，作為出租位租出去，一般是按月計算租金。迷你倉根據客戶的不同需要，提供從小型衣物放置到大型物品儲藏的各種型號的儲藏室，一般大一些的單元都有卷閘式車庫門。迷你倉要定期提供結單、報告通訊及自動轉賬等服務，并且要與客戶簽訂標準的寄存貨品協議，讓客戶得到法律保障。使客戶備感安心的是倉門的鑰匙和鎖都是客戶自己的，迷你倉的工作人員和職業的倉庫保管員不同，他們不能隨便打開客戶的儲藏室。除非客戶沒有按照出租協議按時繳納租金，否則出租方不能擅自移動客戶儲存的貨物。儲存室中一般沒有窗戶，四壁是波紋金屬，由客戶自己鎖住大門。迷你倉通過雇用保安、安裝監控攝像機、安裝報警系統等措施保證倉庫的安全，有些先進的迷你倉需要客戶在電子門上輸入密碼或者是用感應卡才能進入，更有一些甚至運用到生物識別指紋或手動掃描儀技術?？蛻粢话憧梢栽诿阅銈}內儲存任何無害、無毒、不易腐的物品，如:個人生活用品、家具、摩托車、積壓的零售商品等。一些用來儲存諸如佳釀、皮草、古董等特殊物品的迷你倉對溫度的控制也有很高的要求，所以倉庫必須配有溫度控制系統，普通倉庫可以用空調調節。如果拖欠租金的情況超過了協議允許的期限，經營者有權扣押該客戶儲存的貨物，并可以拍賣出售，如果拍賣的貨物不更改圖片抵拖欠的租金，客戶仍需將差額部分補上,許多國家已將這部分寫入法律條文。
在迷你倉的基礎上，一些倉儲公司又推出了更為便利的'便攜式儲存'。出租方提供儲存箱，并把儲存箱送到客戶身邊，客戶將物品放入儲存箱并鎖好箱子后，出租方再將箱子運送到一個統一的倉儲中心進行保管!
自助迷你倉
迷你自助倉是在引進歐美傳統自助倉業態和模式的基礎上，借鑒亞洲國家，例如日本、新加坡的迷你倉理念，根據中國人的消費習慣而精心打造的中國人自己的迷你倉，將大倉庫劃分為散貨區、自助倉區、迷你倉區、儲物柜區。不論你我都或多或少有些貴重的東西，或許價值很高，或許是意義很大的回憶。散貨區存放大型貨物。自助倉區為用標準倉庫隔離材料分割的從5.0---15立方米的私人獨立空間，客戶自己管理鑰匙和門磁，只負責外圍安全和消防。迷你倉區為用國際標準耐火材料分割的上下兩層，規格在1.0---5.0立方米的高品質獨立儲物空間，儲物空間的門可根據客戶要求做成透明的，透風的，可以可自行在倉體外面涂鴉，描繪等。儲物柜區為規格在1.0立方米以下的可移動式的，排柜模式的儲物抽屜和安全小柜租賃。
從2012年開始，迷你倉在中國大陸經過前期的摸索和市場嘗試，已經在北京、上海、深圳、廣州等大城市逐步發展并成熟起來。
迷你倉
1，從公司與客戶簽訂的協議及要求客戶繳納的費用中可以看出是倉儲保管關系還是倉庫租賃關系。
2，看合同時，合同名稱不是關鍵，關鍵在于看合同中是否有約定公司對倉庫物品應保管義務，有約定的一般就構成倉儲保管關系。無約定的則是租賃關系。
3，從繳費明細上也能看出，若繳納的是租賃費，沒有保管費，則一般構成租賃關系；若繳費明細中有保管費一欄，則一般可認定為構成倉庫保管關系。
4，從公司實際提供的服務來辨別。
5，如提供的服務是自存自取，公司不清點存入倉庫貨物的明細和數量，也不向客戶提供倉單等入庫,憑證，一般這種情況，在沒有倉儲保管協議的前提下，就可以認定公司與客戶構成的是倉庫租賃關系。
總之，迷你倉的確為我們的生活提供了更多的空間，但是只有了解這種新興服務背后的法律風險并加以防范，才能使我們更好的享受私人倉儲帶給我們的便利。
迷你倉的發展歷程
迷你倉興起于20世紀60年代末，當時在美國得克薩斯州出現了一種專門針對小型用戶，化繁為簡，化整為零的倉儲形式---迷你倉。這種倉儲模式推出后，大獲成功，許多商家紛紛效仿。迷你倉攻略：貴重物品如何安放以下是優立倉為您一起分享的內容，優立倉專業生產迷你倉，歡迎新老客戶蒞臨。到了20世紀70年代前期，產生了一批大型的迷你倉公司，主要集中在工業區周邊低成本的城鄉地區。這種在房外存儲物品的模式在短短幾年內就迅速上升為頗有競爭力的行業，迷你倉的各種配套服務也在競爭中不斷完善。
