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發布時間：2021-04-19 10:46
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舊樓加裝電梯電梯加裝
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。電梯安裝資質、電梯維保資質等。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。
2018年，首開鴻城實業作為小區加裝電梯的實施主體，對小區加裝電梯進行了前期的現場踏勘和居民意見調查，形成可行性報告。終，小區有14棟樓50個單元成功納入2019年海淀區既有多層住宅增設電梯試點項目。
然而，從2019年8月到現在，只成功安裝了22臺電梯設備，還有28個單元因為一層居民反對未能施工。
一樓居民反對，樓上居民期盼，雙方意見分歧極大。僅在今年9月，花園路街道就收到塔院小區關于加裝電梯的12345投訴建議171件，其中要求加裝電梯的103件，反對加裝電梯的68件。
加裝電梯價格
對于很多人問的加裝電梯價格范圍是多少？業主們能不能承擔等問題，今天廣東嘉建來一一解答：
加裝電梯：
1、小區要加裝一般先詢價，選好品牌，定好價格。2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。
3、戶數確定后，用電梯售價（含設備價、安裝費、電梯井整改土建費用）減去這幾戶人家的部分維修之后再除以戶數。當然還是要多收一些費用，不見得把維修用得一分不剩吧?
4、計算出每戶應該分攤的金額。在小區中貼公告公示，定一個截止日期，然后向這部分居民登門收取分攤費用，并讓他們簽署同意書，要達到100%同意一般是不可能的，總會有些者。一般達到2/3的居民無異議后即可公示準備簽訂電梯合同。
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實?；?、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響：
方案：1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用
住戶面積=實際面積的整數計算
每平方米分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）
分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。
廣東嘉鍵建設有限公司是專門從事房屋建筑工程、市政工程、機電工 程、電力工程、鋼結構工程、結構加固補強工程、地基與基礎工程、加 裝電梯工程、結構檢測鑒定、加固工程施工等特種技術的研發與施工，集科研、設計、施工于一體的綜合性建筑施工企業。
我們一貫堅持"用戶至上，服務為上"的宗旨，任何事情首先站在客戶的立場上，為客戶的利益和效益著想，并依靠嚴密科學的管理、高素質的專業技術服務、精益求精的敬業精神和職業道德，為客戶提供了很好的電梯技術服務從而贏得客戶的信任與支持。
建議委托專業的機構
對不支持配合的少數住戶，多數意愿住戶應當盡努力做好說服勸導工作，實在無法協調的，可向所在社區或政府職能部門反映，由社區或政府職能部門調解或申請有關組織調解，力爭促成全體業主同意。對加裝電梯反對并設阻的業主，可由同意加裝電梯的多數意愿住戶訴請人院支持加裝電梯，排除妨礙，并按照樓層比例分擔費用。對不自動履行的，可申請人院強制執行。
在電梯這一塊，找專業人員做會更省心，這個時候你才能更快的辦理各個流程。
廣東嘉鍵建設有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結構工程、結構補強特種工程、地基與基礎工程等十余項建筑業企業資質。自成立以來，以“專注、創新、務實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。
公司是專門從事房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結構工程、結構加固補強工程、地基與基礎工程、加裝電梯工程、結構檢測鑒定、加固工程施工等特種技術的研發與施工，集科研、設計、施工于一體的綜合性建筑施工企業。
廣州將選70個小區連片加裝電梯，電梯時代已經開啟
協調難、跑腿難、難是舊樓安裝電梯的三大“難點”，連片安裝電梯是緩解上述問題的綜合解決方案。
從廣州市規劃和自然資源局招標文件中了解到，廣州市計劃選擇70個社區編制連片電梯規劃設計方案，以提升安裝連片電梯的效應。
70個合格的社區將參與設計計劃的編制
在相鄰區域增加電梯意味著統一規劃、申請和批準。
根據廣州、市政府的要求和《廣州市加快舊住宅小區電梯安裝三年行動計劃(2019-2021)》的工作目標，2020-2021年，廣州市將總結試點經驗，分塊研究推廣舊住宅小區電梯安裝，以舊住宅改造試點工作為抓手，推進電梯安裝發展。
根據廣州市規劃和自然資源局的招標文件，廣州市計劃根據各區實際情況選擇70個合格小區(3-5公頃)進行連片電梯規劃設計方案的編制。
方案內容包括連塊安裝電梯的規劃設計方案、施工范圍控制、電梯建筑風格設計、電梯周邊景觀環境及市政設施改造建議、保障措施落實等。根據建設和諧社區的要求，招標文件還建議設計師充分收集整理社區居民的需求，及時進行宣傳和反饋。安裝電梯的方案將根據居民反饋進行修改完善，并形成公眾參與報告。
通過了解，這兩年廣州已經在幾個區安裝了電梯。2018年5月，天河南區雷宇社區、劉蕓社區等老社區試點成為廣州安裝連片電梯的老社區；2018年8月，增城區選擇雨城碧桂園、水電二局推廣連片電梯；2019年3月17日，番禺區康宇東園電梯安裝開始。
天河區，海珠區，白云區試點成功，加裝電梯開始普及到一些老舊的小區，為小區居民帶來的福利。
關于連片安裝電梯試點工作的便利性，可方便居民上下樓，改善小區整體條件，是一項利民的民生工程。
天河區國家規劃部門編制的電梯規劃不僅可以為居民提供參考，還可以避免尋找設計和方法的環節，加快居民之間的協商和決策過程，同時注意維護社區的整體環境和城市景觀。
