遂寧工業園寫字樓出租服務至上 新疆匯盛眾合

“相關部門次補償做得很人性化，他們考慮我的兩家企業廠房與辦公樓早就出租，特地補償了經營損失，而且部分無證的建筑均視同有證。這種人性化補償方案不是我們一家享受，附近其他單位以及拆遷戶，家家都享受到了此政策，因為這里過去是典型的農村，所有私營企業與業主，幾乎都存在著兩證不全的現象……”胡聲保稱。
　　2013年5月，隨著后面廠房拆遷開始，讓胡始料不及的是：后面無證部分的廠房，突然被江寧區認定為違建?！拔艺谂c相關部門商談拆遷一事，忽然上門稱，經過他們考證，后面無證的建筑系違建，后來他們就強拆了，要知道這無證的廠房已經存在十多年了，這十多年里，他們為啥沒有認定違建，如今要拆遷補償了，卻成了違建……”胡聲保稱。
　　請求仲裁是否違建

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

廠房空置率被認為是判斷經濟走勢的標志性指標之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會各界非常關心的問題。記者從東莞市內資經濟促進中心了解到，東莞已經完成對全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統計，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機——2013投資環境推介暨項目合作洽談會”，向社會大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費用。

廠房  除個別鎮街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀80年代，數量龐大的外資企業涌入東莞，政府一時間無法提供足夠多的廠房，在市場力量的推動下，民間資本參與進來，建設了大量廠房，順應了東莞制造業發展的需求。

但自2008年金融風暴后，關于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業倒閉潮的重要佐證。有多家地產研究機構發布消息稱，2008年后東莞大批勞動密集型企業倒閉，村鎮廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，東莞成了廠房經濟的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據有關部門的不完全統計，目前東莞除了個別鎮街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮街、園區都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數據顯示，東莞廠房空置率并不高。據透露，金融海嘯發生后，東莞市政府對企業的遷移數量都有很準確的監控，數量都在正常范圍之內。






 

寫字樓出租需要注意哪些事項？

注意的問題有:營業執照問題,合同中必須明確出租者能夠提供相關材料供承租者辦理營業執照;車位問題,合同中須明確出租者是否提供車位供租戶使用,是否收取費用;電話容量問題,有一些老的辦公樓可能會有電話容量的限制,對于電話容量要求較大的企業,應當事先確認該問題;出租稅費負擔問題,一般出租產生的稅費應由出租者承擔,并由出租者交付租戶租金f票。

了解寫字樓出租常識很重要,無論是租金還是合同簽訂還有它的物業費繳納都是很復雜的過程。一定要確保每個流程的萬無一失才能使寫字樓出租完善處理。