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別墅電梯維護保養的基本常識：

1、別墅電梯維護保養通常分為定期保養和例行保養。定期保養周期通常為一個月,需要維護保養專業人士通過專業設備對電梯運行中的設備部位進行檢查、維修、更換等,以確保電梯安全運行;例行保養周期通常為兩周,過程一般比較簡單,

需保養專業人士通過自身感官對電梯設備進行觀察、檢查、試驗等。

2、別墅電梯控制屏例行維護保養時,應在電梯曳引機斷電情況下檢驗其工作的正確性;用軟刷或吹風機清除印制板及其上面的插件和全部電子元器件上的積灰,檢查電磁開關觸頭的狀態、接觸的情況、線圈外表的絕緣,以及機械聯鎖動作的可靠性;接觸器和繼電器觸頭燒蝕的地方應用細砂布處理,并擦凈。檢查、核實并調整觸頭,使其有一定的間隙、良好的接觸、恰當的壓力和適當的動作余量;當曳引電動機處于較長時間的過載時,熱繼電器可能動作,并將切斷曳引電動機電源。這時熱繼電器需手動復位。

隨著人們生活水平的不斷提高，多層住宅內電梯有被納入住宅基本功能的趨勢。新建樓安裝電梯，將大大完善住宅的居住功能。而且，新建樓房安裝電梯的費用大約每平方米100元，要比舊樓加裝電梯的費用節省很多。

高層住宅是住宅電梯的主要市場。對于一般的高層住宅而言，裝潢考不考究、配置高不并不重要，重要的是價格要適中，運行費用要低。由于高層住宅電梯的服務主體是居民，電梯費用分攤在物業費用中，因此高層住宅電梯應具有節能的特點。另外，高層住宅電梯還應具有噪聲低、環保、易于維護等特性。

別墅電梯的正確定義是家用電梯，即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯，它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內的公眾或其他居住者無法進入和使用。

安全可靠當然是選擇電梯重要的因素之一，為此如何選擇安全可靠的別墅電梯也十分重要。往往使用電梯的住戶或者開發商對電梯不夠熟悉，因此消費者應仔細查看電梯生產商的相關生產制造資質，綜合產品的質量、性能以及價格等因素選擇的電梯供應商。