專業建筑物拆除咨詢客服「品譽建筑」

鋼屋架拆除應符合下列規定

    （1）先拆除屋面的附屬設施及掛件、護欄。

    （2）按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工。不得超負荷作業。

    （3）采用雙機抬吊作業時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應對首先一吊進行試吊作業，作業過程中必須保持兩臺起重機同步作業。

    （4）拆除吊裝作業的起重機司機，必須嚴格按照執行操作規程。信號指揮人員必須按照國家標準《起重吊運指揮信號》GB5082的規定作業。

    （5）拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機平穩后，方可進行其氣焊切割作業。吊運過程中，應采用輔助繩索控制被告吊物處于正常狀態。作業人員使用機具時，嚴禁超負荷使用或帶故障運行機制。

建筑物拆除費用計算

    建筑物拆除費用計算依據各個單項按照有關標準分別計算，然后匯總再統計后形成整體的建筑物拆除費用。國家出臺了《全國統一房屋修繕工程預算定額》，以此為指導，地方上根據本地區的實際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預算定額》，建筑物拆除費用的計算根據雙方協定來選擇計算依據，因此很難有統一的計算方式。而且在實際施工中，要根據建筑物具體情況、磚混結構、設備基礎和建筑垃圾的多少才能定。

    并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費用，如安全方面的、拆除措施方面的，不會只以《房屋修繕工程預算定額》規定計算那么固定。比如全房拆除及分項拆除時，均不包括水、電線路及室內設備的拆除；如果發生要另行計算；單項拆除不包括對水電線路及設備部位的保護，如果發生也要另行處理。要確定綜合價格，好是根據現場實際作一個概算。

拆除房間與陽臺之間墻體的注意事項

    在陽臺與房間之間的墻體拆除中，拆除墻之間的窗戶(門與窗之間的墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，墻體主要負責結構中的豎向荷載和水平地災力的作用。拆除這些墻體后，形成陽臺與房間之間的大門洞，改變了原有的工作狀態和結構的力學性能。

　　(1)圈梁變為大跨度梁或承重梁，增加梁的荷載負擔，超載構件，特別是在豎向地災作用下危險較大;

　　(2)當陽臺為板式結構時，對板式陽臺的前墻起到特殊的作用，對結構的安全性有較大的影響。首先，墻承受陽臺的上部結構的活荷載、靜荷載和荷載。同時，它還具有抵抗陽臺板傾覆的豎向壓力，也是一種防傾倒的重量墻。當房屋拆除墻體時，上陽臺的墻面支撐和結構失去了危險狀態，對于下部陽臺結構，在傾覆狀態下失去了抗傾覆荷載;

　　(3)房屋拆除結構的完整性。首先，縱向墻的側向剛度被削弱，墻的抗震性能降低。這種受力設計是由每個墻體平衡共同分擔的，當鄰近墻體的剪力墻在地災作用下拆除后的局部墻時，相鄰壁或在應力集中附近的入口引起的荷載會導致墻體過早開裂和破壞。