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養殖場拆遷補償標準養殖場拆遷補償標準

五、獎勵

現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵根據各地的政策制定，國家并沒有具體的規定，請認真了解拆遷公告等相關文件。

后提醒您：

因環境保護的原因關停或者搬遷養殖場，主要是執行“十三五”生態環境保護規劃。很多地方，在禁養區養殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關停和搬遷，只管完成上級交來的任務，卻對養殖戶的利益不管不顧，這樣做是的。

《禽畜規模養殖污染防治條例》二十五條明確規定：“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。”可見，禁養區養殖場關停或搬遷并不是沒有補償的，如果遇到關停或拆遷養殖場的行為，您一定要時間咨詢專業的拆遷律師。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養殖場被征收依照以下規定進行補償：養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。其一，對地的補償：（1）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被

征收的耕地數量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被

征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

（2）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設。

再次，針對鎮政府對補償事宜的答復進行復議，要求上級政府撤銷鎮政府不予補償的答復并責令鎮政府依法給予關閉搬遷補償。鎮政府不予補償的理由是鄭先生養殖場內的建筑物、構筑物沒有相關的建設類許可證件，屬于建筑。我方律師提出：依據出臺的《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》，養殖場占用的土地為農用設施地，不需要辦理農用地轉用等手續，自然也就不需要建設類許可證。鄭先生承包的養殖場，承包土地的手續合法、合法經營類證件齊全，也符合當地的用地規劃，故不存在建設的情形。因公共利益需要，對養殖場內的建筑物和設施物進行關閉拆除，應當給予合理的補償。終上級政府采納了我們的意見，撤銷了鎮政府的答復，并責令鎮政府按照《關于穩妥推進畜禽養殖場戶關閉搬遷的通知》的要求，結合當地情況，進行補償。

后，向鎮政府出具律師函。將雙方爭議點有法有據的告知對方，將上級政府責令其進行合理補償的事項再次通知對方，將我方的補償要求告知對方。因為全省全市對禁養關作要求年底必須完成，所以鎮政府對自己轄內的關停搬遷完成進度承受著巨大的壓力。又因為鄭先生及時維權，恰當的引入律師參與，使得鎮政府不得不停止將要實施的強拆行為，坐下來平心靜氣的與鄭先生協商補償事宜。終雙方達成一致，鎮政府為鄭先生在非禁養區另提供一塊承包地用于養殖，搬遷費、地上建筑物補償費（成本折舊法）和停產停業損失均按照法律法規的要求給予合理補償。

在環保禁養關停搬遷實務中，大致有8大補償項目：養殖設棚舍補償；養殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償

本院認為，《畜禽規模養殖污染防治條例》第三十七條規定：違反本條例規定，在禁止養殖區域內建設畜禽養殖場、養殖小區的，由縣級以上地方環境保護主管部門責令停止行為；拒不停止行為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上責令拆除或者關閉。《畜禽規模養殖污染防治條例》于2014年1月1日起施行，原告成立于2012年5月16日，此時原告并非在禁止養殖區域內，原告亦不是在禁止養殖區域內建設畜禽養殖場、養殖小區。故被告對原告所作處罰，適用法律錯誤。依照《中華人民共和國行》第七十條款第（二）項規定，如下：

撤銷被告德惠市環境保護局于2018年7月28日作出的德環罰字【2018】0057號行政處罰決定書。

案件受理費50元，由被告德惠市環境保護局負擔。

如不服本，可在書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于吉林省長春市中級人民。