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發布時間：2021-03-06 06:46
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廣州沒有遺產證據還能起訴分割遺產嗎？
張靜律師解答：不能，起訴分割遺產必須提供遺產線索。如下面這個案件，繼承人認為父親去世前5年委托他人賣了一套房，房款一定還在，就起訴受委托人分割遺產，但沒有款項還在的線索，終敗訴。
書節選：
認為，根據906房的購房檔案及查冊表，該房產系吳某益購買并于2007年11月29日登記在其一人名下，依法應屬于吳某益的個人財產。吳某益對906房及出售906房所得款項享有處分權，朱某受吳某益委托出售906房亦合理合法。吳某1、吳某2主張的上述售房款系2012年12月17日出售上述房產時所獲得的售房款，至被繼承人去世時有近五年，現吳某1、吳某2未能舉證證實被繼承人去世時仍存在該筆款項，故其二人要求將該售房款作為遺產進行分割依據不足，不予支持。
同時，吳某1、吳某2亦未能提交充分證據證實朱某系被繼承人吳某益的財產保管人，即未能舉證證實朱某占有、控制、保管被繼承人的現金遺產，即使被繼承人生前與朱某共同生活，也不能代表朱某占有、控制、保管被繼承人的現金遺產，吳某1、吳某2認為朱某對于被繼承人如何處理其現金財產負有說明及舉證責任的意見無理，不予采納。
廣州張靜律師多年來代理大量分家析產及繼承類案件，有豐富的執業經驗，當事人一致好評。專業辦理房產繼承糾紛案件，分家析產糾紛案件，宅基地拆遷款分割糾紛案件，繼子女繼承權糾紛案件，各種財產權繼承糾紛案件等，收費優惠，歡迎咨詢。
廣州遺囑未為無民事行為能力人保留份額怎么辦？
張靜律師解答：會遺囑繼承人在繼承的遺產范圍內支付部分折價款給無民事行為能力人。
《繼承法》第十六條規定，公民可以立遺囑將個人財產由法定繼承人的一人或者數人繼承。李某3生前立下遺囑，將屬于其個人所有的財產（包括動產和不動產）交由李某2一人承受依法有據，本院予以確認。但李某1為智力壹級殘疾的多重殘疾人，為無民事行為能力人，根據《繼承法》第十九條的規定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。經審查，李某1雖為智力壹級殘疾的多重殘疾人，但其未在門辦理低保等相關手續，而劉某作為李某1的母親，亦有撫養李某1的法定義務。故此，一審綜合考慮遺產價值、李某1的現實狀況及有利于遺產分配完畢后雙方的生活等因素，李某2在繼承李某3的遺產價值范圍內支付李某1遺產折價款220000元可行，李某2在二審期間同意在繼承李某3名下銀行存款的余額中支付88000元給李某1，屬其自行處分其民事權利的行為，本院予以采納。劉某、李某1上訴堅持要求由李某1占有涉案房屋50%的產權份額，超出了一審所主張的請求，且也違背了李某3將法政路XXX房交由李某2一人繼承的意愿，本院不予支持。
廣州房產繼承人可以要求其他繼承人配合過戶嗎？
張靜律師解答：可以。一般會采取競價的方式處理房屋，出價高的得房子，出價低的得補償款，并配合辦理過戶。
《物權法》第九十九條規定:”共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。”梁某丙與黃某乙、梁某甲、梁某乙所占涉案房屋的份額已經確定,是涉案房屋的按份共有權人,由于雙方并未約定不得分割涉案房屋,梁某丙作為房屋的按份共有人,有權隨時請求分割。
《物權法》百條規定:”共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。”梁某丙、黃某乙、梁某甲、梁某乙未能就分割方式達成協議,且由于雙方所占房屋份額比例懸殊,進行實物分割不具可操作性,故本案采取折價補償方式處理較為妥當,因雙方均對涉案房屋主張所有權,雙方應當通過競價取得房屋所有權。梁某丙、黃某乙、梁某甲、梁某乙均認可涉案房屋評估價109200元,現梁某丙愿意出價150000元,已高于評估價格,而黃某乙、梁某甲、梁某乙拒絕出價,因此涉案房屋應由梁某丙取得,梁某丙應補償16406.25元給黃某乙、梁某甲、梁某乙。
