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大型中央空調(diào)的工作原理是通過壓縮機把制冷劑壓縮成為液體之后，在蒸發(fā)器中和冷凍水進行制冷，然后冷凍泵會將已經(jīng)制冷的冷凍水傳送到風(fēng)口的冷卻盤管中，再由風(fēng)機吹送，達到降溫的目的，后將已經(jīng)蒸發(fā)的制冷劑在冷凝器中轉(zhuǎn)換成為氣態(tài)，水塔風(fēng)機會對其進行冷卻，后和空氣中的大氣進行交換，這就是大型中央空調(diào)系統(tǒng)的工作原理。

設(shè)備的保護，自動維護等，例如過濾器的壓差報警，提示及時清洗堵塞的過濾網(wǎng)，再如風(fēng)機和加熱器的連鎖控制，風(fēng)機關(guān)了，加熱器必須自動關(guān)閉，否則可能引起火災(zāi)等。

 有節(jié)能的作用，例如根據(jù)負荷變化通過變頻調(diào)整風(fēng)機轉(zhuǎn)速就可以降低風(fēng)機能耗;過渡季節(jié)自動開大新風(fēng)量，就可以節(jié)省主機能耗等。

外界環(huán)境溫度過高

部分地區(qū)夏季高溫持續(xù)時間較長，當室外的溫度過高(超過43℃)甚至超過了空調(diào)的制冷極限，這時很多空調(diào)難以把室內(nèi)的熱量通過室外機的散熱器傳送到室外，就出現(xiàn)了空調(diào)不制冷的情況。為了避免這種情況出現(xiàn)，在安裝之初盡量將中央空調(diào)的室外機安裝在通風(fēng)性好的地方。