東營建設工程預算造價資質詢問報價「山東至信建設集團」

建設工程預算造價資質是做什么的

  所謂的建設工程預算造價資質就是指在評價總投資、分項投資合理性、投資效益的時候，工程造價就是主要依據之一。還有一點就是我們在評價土地價格還有建筑安裝產品和設備價格合理性的時候，要求我們一定要利用到工程造價資料，我們在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益的時候，我們也是需要依據工程造價來評價的。因為國家在對建設規模和結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，所以對政府投資項目進行直接調控和管理也是必要的。

  所以不管是我們的投資者還是建筑商都需要要對擬建工程進行預先測算。作為一名投資者我們都是需要預先進行測算建設工程預算造價資質不僅可作為項目決策依據，這個呢也是可以作為籌金、控制造價的重要依據。那么我們來做一下小總結：生活中我們所說的工程造價，也就是指某個工程在建設中所需要的建設價格，指為完成一個或者是某個工程的建設，我們所預期或實際所需的全部費用總和。

  在建設工程預算造價資質實踐活動中，這類管理人員授權委托的工作被許多人誤認是工程造價審計，其實這是審計的的對象。工程造價審核工作通常不能授權委托給同時承擔審計工作的咨詢企業，否則的話同一個咨詢企業承接不相容的工作，嚴重影響工程造價的合理控制。兩者從業人員不同，審計與工程造價審核是兩個截然不同的專業學科，審計以會計師、審計師為主；而工程造價審核以工程經濟和工程技術人員為主。目前國家正在實行注冊造價工程師制度，今后的工程造價審核，將以造價工程師為主。

  建設工程預算造價資質建立適應市場化要求的計價依據體系及評標辦法。建立適應市場化要求的計價依據體系。完善工程量清單計價規則。調整工程量清單計價規范中與市場形成工程造價機制不符的規定，即：試行取消現行工程量清單計價規范有關安全文明施工費、規費、稅金等作為不可競爭費用的規定，同時，將工程量清單綜合單價費用構成改為國際上較為通行的全費用綜合單價。

  加大估算指標發布力度，改進概算定額、預算定額、信息價的編制辦法，完善定額動態管理機制。政府發布的定額及信息價僅作為國有投資項目的計價參考，引導國有投資項目參照政府發布的定額及信息價并結合市場詢價編制估算、概算、施工圖預算及招標控制價。研究制定建設工程預算造價資質數據采集和數據交換標準，研發工程造價指標分析系統，建立國有投資項目工程造價信息共享機制。發展改革、門以及建設單位、咨詢單位向住房城鄉建設部門提供國有投資項目各階段造價咨詢成果文件，住房城鄉建設部門利用大數據技術分析整理已完結工程的多層級造價指標，為估算指標、概算定額、預算定額的編制及動態管理提供多渠道的基礎數據，造價指標、基礎數據等信息與相關部門單位共享。

  構建多元化的造價信息服務方式供市場主體選擇，鼓勵市場主體自主詢價。一是政府按照“減量提質，優化服務”的原則，重點做好“質重、價高、量大”的主要材料信息價發布工作。二是通過大數據和信息化手段，整理發布招中標工程主要材料價格。三是搭建市場價格發布平臺，統一信息發布標準和規則，鼓勵企事業單位或機構通過信息平臺發布各自的人工、材料、機械臺班市場價格信息。在試點項目中采取經評審的評標價中標的評分辦法和高額合同履約制度，為市場競爭形成價格提供保障。

建設工程預算造價資質管理中存在的主要問題

  建設工程預算造價資質管理的地位與作用在飛速發展的建筑市場中越來越重要。其不僅局限于傳統的施工周期，隨著中國建筑市場與國際化接軌，也貫穿于整個建設項目的全壽命周期。意識到造價管理問題客觀存在，并建立健全一套完整的行之有效的管理方法，是每位造價管理人員面臨的艱巨任務。

  建設工程預算造價資質建設的實施離不開施工組織方案設計，所以在施工組織方案設計的過程中，需要通過工程造價咨詢來審核施工過程中的每一環節，尤其是價格方面，從而對整個工程造價進行合理的控制。因此，在工程造價咨詢的過程中，要想對施工組織方案設計的造價進行有效控制，就需要切實提高施工組織方案設計的水準。

  現在很多造價人員缺乏全局意識，仍認為造價工作只是施工階段和竣工階段的造價控制，能算圖紙套定額就是造價工作的全部。而忽略了真正造價管控重點是前期設計階段，設計階段對整個項目造價影響可達75%。在方案或初設階段，如果造價管理人員前期不參與、缺乏風險把控意識，缺乏前期概算定額指標的經驗等，都極有可能造成后期資金的大量流失，甚至結算價超預算價，預算價超概算價等情況發生。

  建設工程預算造價資質管理人員的綜合能力直接影響造價工作成果。如今工程造價的專業性越來越強，橫向要求造價精細化程度越來越高，縱向要求對應整個項目全壽命周期的知識都應知曉甚至熟練，比如可研、設計、施工、監理、招等一些常規都應知曉熟悉。除了專業知識外，通盤的管理思路、管理技巧也是造價管控不可或缺的因素。但實際中，很多造價管理人員都是閉門造車，知識系統性匱乏、管理經驗不足。

  在建設工程預算造價資質工程實施階段,如何將實際造價控制在預測值之內, 如何科學的使用建設資金是造價管理研究的主要目標和任務。在施工階段, 造價工程師應對施工組織設計認真審核, 采用技術經濟比較的方法進行綜合評審, 把計劃投資額作為投資控制的目標值, 定期分析目標值與實際投資值之間產生偏差的原因, 重點審核施工組織設計中因采用各種不合理施工措施所增加的費用。對于發生的工程變更, 要仔細審查每一個子目的單價、數量和金額的變化情況, 實行事前把關, 主動監控, 確保投資控制目標的實現。建設工程預算造價資質施工過程中往往出現索賠的現象,承包商總是尋找一切機會, 既希望索取費用賠償, 更想得到利潤和工期補償, 作為造價工程師就應該精通施工合同條款, 熟悉工程項目的專業技術標準, 當好 仲裁員!, 維護合同雙方的合法權益。

  工程項目實施階段在控制建設工程預算造價資質方面可從如下幾點著手: 仔細審查合同標價和工程量清單、基本單價及其它有關文件:正確進行工程計量, 復核工程付款賬單, 按規定進行工程價款結算: 正確理解設計意圖, 嚴格控制設計變更, 對設計不妥的地方及時更改: 熟練運用定額, 合理進行現場簽證。審查施工組織設計, 選擇合理的施工方案,有效控制造價。

  工程量的審核：工程量審核是結算中基礎的, 它直接影響計算工程直接費和其他各項費用, 它的準確與否, 直接關系到工程造價的高低。因此, 必須根據竣工圖紙及其他相關資料以及現場情況對工程量的準確性進行核實, 從中審查出由于計算上的錯誤所造成的工程量與圖紙和施工現場不符的項目, 特別是一些施工單位預算人員做結算時有意加大工程量和重復計算的情況。