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農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，高不超過120平方米；使用其他土地的，高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

農(nóng)村自建房用地的標(biāo)準(zhǔn)

1-3人戶的，按照3人進(jìn)行審批，建房面積為90平方米；4人戶的，按照4人進(jìn)行審批，建房面積為120平方米；5人戶及5人戶以上的，按照150平方米進(jìn)行審批。利用空閑地、荒地及沒有開發(fā)利用的土地自建房或改造原有住宅的，每戶能增加不超過30平方米。同時對于撤房起屋，也是按照這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，擴(kuò)建的和老屋計算面積，其中建筑占地面積要根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。

現(xiàn)在農(nóng)村建房越來越嚴(yán)格，其實這也是為了農(nóng)村村容村貌，你像有的人在農(nóng)田建房，會導(dǎo)致土地流失，如果都跟著這么做么，這種亂象比較嚴(yán)重，另外有的人建房喜歡多占多得，喜歡講外墻往外擴(kuò)展，這對于其他村民是不公平的，所以自建房屋嚴(yán)格還是非常有必要的。

農(nóng)村建房注意事項

在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍1證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委1員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

什么是農(nóng)村的宅基地？

宅基地就是我們在建房子之前申請同意的用地，它包括了我們用來住的地方，以及我們的做飯的地方，院子，廁所這些所有地方的用地。

農(nóng)村建房子的地屬于誰？

在農(nóng)村建房子的地是村委會的，不是我們自己的，我們只可以用，不能像一些地1痞一樣占著，我們建房的面積也不能太大，或者自己想要錢賣給別人，也不可以和別人換，轉(zhuǎn)讓出去，我們以前建房子的地方要去登記，現(xiàn)在新的也要去登記下，這樣我們才可以安心的使用。