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資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

有形資產評估內容：固定資產、流動資產和其他資產。

1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業或經營者的經營業績；

2、聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現值來確定參與投資各方合理的權益；

3、資產拍賣、轉讓、破產青算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。

資產評估行業里，是不同類型企業被限制權利蕞重的行業，存在嚴重的同企業待遇不同、業務收入分配不平衡的情況。

資產評估行業里，機構使用的人員執業資格證書與技術方法標準是一樣的，但卻一直存在著人為設定的執業范圍限制。如絕大多數資產評估機構存在甲乙一級的分級設定，有的行業機構管理要求本行業內非一級機構不得開設分公司，有的要求非一級機構不得從事規模達限額以上價值的評估，有的要求不得從事某類型評估業務的介入，還有些行業通過資質等級認定將機構的資信評定也固定下來，這導致中小企業始終存在做一樣的事，卻得不到平等的待遇支付的問題。

一、現實性現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。

二、市場性市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。

三、預測性預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。

四、公正性公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單獨一方的需要。

我國評估工作者和評估結果使用者對市場價值概念等基本評估理論認識的缺乏，已成為制約我國評估業進一步發展的障礙，使我國的評估業在低水平重復。由于長期受政治經濟學中的價值與價格相關理論的影響，我國評估理論界和實務工作者困惑于我們評估的到底是價值還是價格這一問題。

我國管理方式尚未完全脫離行政束縛，中立性較差。由于歷史的原因，評估行業建立初期，評估機構幾乎全部都是國有單位，缺乏其獨立性，外國投資者難以認同中國評估機構的評估結果。通過2000年的評估機構改革，資產評估機構已成為法律上獨立的經濟實體，但目前尚未完全脫離傳統的管理模式，不能按照國際慣例實行以注冊評估師管理為主的、真正反映資產評估行業特點的管理模式，使其真正成為社會中介機構，為國有、集體、個人等不同的投資者提供公正，公平的價值尺度。