學校房屋安全鑒定價格承諾守信【雷軍驗房咨詢】

測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應及時提出檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。窗戶推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞衛生間A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。

如果有破損可以讓開發商更換。窗戶玻璃要逐一查驗是否存在破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等問題；推拉門窗吊掛是否牢靠；吊軌、地軌固定是否牢固；有無歪斜、晃蕩等現象。水路檢查供水：打開進水開關、水龍頭，查看各進水管的供水是否正常；排水："放水試驗"，打一桶水倒進下水管道，看水流緩急情況，檢驗下水管道是否通暢；給水管道是否通暢，水壓是否正常；水表空轉：關閉水閘，水表是否還轉動；防水：廚房和衛生間在裝修之前都是有基本防水處理的，可以觀察地面，有防水的地面比普通的地面要高一點。

10.清點所有鑰匙

驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。防盜門、臥室門較好重新換鎖。

11.口遷移

有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地出所辦理口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入口時發現名下有口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。

12.檢查二手房證件和過戶手續是否齊全

對二手房進行驗收時，重要的一點是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續是否齊全。像維修金這種費用，買主必須清晰知道原業主是否曾繳納過，避免承擔多余的費用。