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發(fā)布時間：2021-01-15 13:18
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測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。窗戶推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
如果有破損可以讓開發(fā)商更換。窗戶玻璃要逐一查驗(yàn)是否存在破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等問題；推拉門窗吊掛是否牢靠；吊軌、地軌固定是否牢固；有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。水路檢查供水：打開進(jìn)水開關(guān)、水龍頭，查看各進(jìn)水管的供水是否正常；排水："放水試驗(yàn)"，打一桶水倒進(jìn)下水管道，看水流緩急情況，檢驗(yàn)下水管道是否通暢；給水管道是否通暢，水壓是否正常；水表空轉(zhuǎn)：關(guān)閉水閘，水表是否還轉(zhuǎn)動；防水：廚房和衛(wèi)生間在裝修之前都是有基本防水處理的，可以觀察地面，有防水的地面比普通的地面要高一點(diǎn)。
10.清點(diǎn)所有鑰匙
驗(yàn)房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。
11.口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地出所辦理口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入口時發(fā)現(xiàn)名下有口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。
12.檢查二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時，重要的一點(diǎn)是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修金這種費(fèi)用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔(dān)多余的費(fèi)用。
