煙臺建筑工程預(yù)算咨詢誠信企業(yè)推薦「山東至信建設(shè)集團」

  建筑工程預(yù)算咨詢招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，價格計算之前，要對工程量進行校核。若招標(biāo)文件中沒有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計算全部工程量。如招標(biāo)文件對工程量的計算方法有規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定的方法進行計算。建筑工程預(yù)算咨詢在報價中，計算分部分項工程量以后，就需要確定每一個分部分項工程項目的單價，并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報價，一般是按照分部分項工程量內(nèi)容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時，應(yīng)將構(gòu)成分部分項工程的所有費用項目都?xì)w入其中。

  人工、材料、機械費用應(yīng)該是根據(jù)分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應(yīng)的市場價格計算。一般來說，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此計算工程的價格。在應(yīng)用單價數(shù)據(jù)庫針對某一具體工程進行報價時，需要對選用的單價進行審核評價與調(diào)整，是指符合工程的實際情況，反映市場價格的變化。在價格編制的各個階段，價格一般以表格的形式進行計算。

  建筑工程預(yù)算咨詢分包工程費，來自分包人的工程分包費用是價格的一個重要組成部分，有時總承包人價格中的相當(dāng)部分來自于分包工程費。因此，在編制價格時需要有一個核實的價格來衡量分包人的價格，需要熟悉分包工程的范圍，對分包人的能力進行評估。

  建筑工程預(yù)算咨詢咨詢服務(wù)費按照差額定率分檔累進方法計算。工程造價咨詢服務(wù)費分別按照不同專業(yè)計取相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)，調(diào)整系數(shù)詳見附表。若其他部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。計費基數(shù)均包含甲供材料費和工程設(shè)備費。概算金額包含建筑工程預(yù)算咨詢、工程建設(shè)其他費用（扣除建設(shè)用地費）、預(yù)備費和專項費用。凡需要對鋼筋工程量精細(xì)計算或?qū)徍说模滟M用另行計算。編制或?qū)徍苏袠?biāo)控制價時，僅編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐蔚模词召M標(biāo)準(zhǔn)的60%計算；僅編制或?qū)徍藛蝺r（造價）的，按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算。

  編制或?qū)徍四M清單及其限價、招標(biāo)控制價、施工圖預(yù)算時，因委托人引起的設(shè)計變更或其他原因?qū)е率芡腥斯ぷ髁吭黾拥模黾酉鄳?yīng)費用。編制或?qū)徍耸┕D預(yù)算時，發(fā)生核對情形的，按照編制或?qū)徍苏袠?biāo)控制價的費用計算。采用過程結(jié)算的咨詢費用，按工程結(jié)算相應(yīng)費用乘1.05系數(shù)計算。全過程造價咨詢費用包括基本費和駐場人員增加費。施工進度款編制或?qū)徍说馁M用不包括施工圖預(yù)算工作內(nèi)容，需編制或?qū)徍耸┕D預(yù)算時，增加相應(yīng)建筑工程預(yù)算咨詢費用。單獨委托對材料、設(shè)備進行市場詢價的，另行計算費用。僅對設(shè)計費、監(jiān)理費、勘察（設(shè)計）費、招標(biāo)代理費、造價咨詢費等費用進行審核的，其咨詢費按工程結(jié)算審核收費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算。咨詢費低于3000元的，按3000元計算。本收費標(biāo)準(zhǔn)不含BIM 建模費用，發(fā)生時另行計算。

  建筑工程預(yù)算咨詢預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否恰當(dāng)、單價的套入是否有效、花費的記取是否精準(zhǔn)三方面為頭等大事，在施工圖紙的大部分融合合同書、招書、協(xié)議書、會議記錄以及工程勘察材料、設(shè)計變更簽證辦理、原材料機器設(shè)備價錢簽證辦理、隱敝工程竣工驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文檔規(guī)定進行測算核查。
建筑工程預(yù)算咨詢費用預(yù)算審核的內(nèi)容，工程量的審核，工程量的確定誤差分為正確定誤差和負(fù)確定誤差。正確定誤差具體表現(xiàn)在完全按基礎(chǔ)知識規(guī)格型號測算工程量和項目的忽視上。因此對施工圖紙工程量的審核的是掌握工程量的測算標(biāo)準(zhǔn)。一是辨別測算范圍，如鉆石工程項目中基礎(chǔ)與墻壁的區(qū)劃、混泥土工程項目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是辨別限制范圍，如工程建筑房子層巍然于3.6m時，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件就可以記取模板支撐極高提升費。三是應(yīng)仔細(xì)審查測算規(guī)格型號與圖例規(guī)格型號是否相符合，防止計算誤差導(dǎo)致。對簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計方案修改通知單應(yīng)根據(jù)詳細(xì)情況核查，確保求真務(wù)實，有效計量檢定。
建筑工程預(yù)算咨詢預(yù)算定額具有合理性、公信力、權(quán)利法案性，它的方法和內(nèi)容，計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人運用都盡量嚴(yán)格執(zhí)行，在沒有國家或當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理單位文檔表述和勘誤的情況下，不能隨意提升和減少。在審核套入費用預(yù)算單價時要注意下列好幾個難點：對馬上套入預(yù)算定額單價的審核———要注意采用的項目規(guī)劃和內(nèi)容與設(shè)計圖標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，其次建筑項目是否反復(fù)套入。對計算的預(yù)算定額單價的審核———除按上述要求外，還要弄清允許計算的內(nèi)容是預(yù)算定額中的人工服務(wù)、原材料或機械設(shè)備中的全部還是一部分?此外計算的方法是否精準(zhǔn)?采用的指數(shù)值是否恰當(dāng)?這類都將馬上傷害單價的準(zhǔn)確性。對彌補預(yù)算定額的審核———主要是檢查定編的依據(jù)和方法是否恰當(dāng)，原材料費用預(yù)算價錢、機械臺班單價等是否有效。

  合同未對建筑工程預(yù)算咨詢的計價原則作出約定的，參照工程所在地的建設(shè)工程定額及相關(guān)配套文件計價。建設(shè)工程為未完工程的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已完工程量和合同約定的計價原則來確定已完工程造價。如果合同為固定總價合同，且無法確定已完工程占整個工程的比例的，一般可以根據(jù)工程所在地的建設(shè)工程定額及相關(guān)配套文件確定已完工程占整個工程的比例，再以固定總價乘以該比例來確定已完工程造價。

  建設(shè)建筑工程預(yù)算咨詢鑒定過程中，當(dāng)事人、鑒定人對鑒定方法提出異議的，應(yīng)當(dāng)如何處理？建設(shè)工程造價鑒定過程中，當(dāng)事人、鑒定人對鑒定方法有異議的，應(yīng)當(dāng)向人民提交書面意見，并說明理由。人民應(yīng)當(dāng)在聽取當(dāng)事人、鑒定人意見后，對當(dāng)事人、鑒定人提出的異議進行審查。異議成立的，書面告知鑒定人變更鑒定方法；異議不成立的，書面告知當(dāng)事人、鑒定人異議不成立，鑒定人仍應(yīng)根據(jù)人民確定的鑒定方法進行鑒定。

  建設(shè)建筑工程預(yù)算咨詢鑒定中，鑒定人認(rèn)為需要對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據(jù)的采信等問題作出認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)如何處理？建設(shè)工程造價鑒定中，鑒定人應(yīng)當(dāng)對與建設(shè)工程造價相關(guān)的專門性問題出具鑒定意見。鑒定人在鑒定中認(rèn)為需要對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據(jù)的采信等法律性問題作出認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)向人民提交書面意見，并說明理由，由人民作出認(rèn)定。人民對相關(guān)問題作出認(rèn)定后，應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)鑒定人。人民認(rèn)為暫時難以對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據(jù)的采信等法律性問題作出認(rèn)定，需要在庭審后結(jié)合其他證據(jù)作出綜合認(rèn)定的，可以要求鑒定人出具多種鑒定意見或者將有爭議的事項予以單列。