蕪湖車輛定損費用誠信企業(yè),可可法律房產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進作用

資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。

資產(chǎn)評估的意義

一、企業(yè)需要進行改制時，用企業(yè)資產(chǎn)、負債進行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時，需要對非貨幣的出資進行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價和折股的依據(jù)。

二、當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對外投資時，需要進行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價值。

三、與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值要進行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。

四、國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財證部明確規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估。

五、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進行存貨的資產(chǎn)評估。

六、當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價值把握不準(zhǔn)時，可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。

資產(chǎn)評估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產(chǎn)的鑒別作用和資產(chǎn)的舉證作用。前者是由資產(chǎn)評估師在對資產(chǎn)進行各方面評估之后，所作出的一種獨立判斷，而后者則是為資產(chǎn)評估所得出的結(jié)論提供事實和理論支撐的東西。

通過對有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進行評估，就能夠促進資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產(chǎn)所有者維護自身的合法權(quán)益。從我國目前所實行的資產(chǎn)評估管理要求和管理標(biāo)準(zhǔn)來看，都是和國際資產(chǎn)評估的慣例一脈相承的，因此，資產(chǎn)評估的也是我國對外開放深化的步驟。這是資產(chǎn)評估的促進作用的主要表現(xiàn)。

資產(chǎn)評估的目的，是指資產(chǎn)評估的原因和用途。資產(chǎn)評估的目的沒有公認的限制范圍，它一般由委托者提出。那么資產(chǎn)評估的目的主要表現(xiàn)在哪些方面呢？資產(chǎn)評估的目的主要表現(xiàn)在：

1、財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價或賣價，為交易提供合理的價格基礎(chǔ)；幫助多個財產(chǎn)所有權(quán)合并或重組提出申請各自應(yīng)占的份額；幫助依附于同一財產(chǎn)上的多重所有權(quán)分割財產(chǎn)等。

2、為稅務(wù)部門和納稅人提供各類財產(chǎn)稅基的建議等。

3、強制性收購和補償。如由于政府或法令要求強制性收購他人財產(chǎn)，對收購方損失程度的估算等。

4、為投資人提供投入財產(chǎn)所有權(quán)價值投資回收的周期等。

5、破產(chǎn)青算時的財產(chǎn)變現(xiàn)價格估算。

6、企業(yè)經(jīng)營評價中的財產(chǎn)重新估價等。