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了解建筑物加固和翻新設計的注意事項，在加固和重建舊房屋時應注意什么？

準備好工作了

1.在加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現場的周邊環境，熟悉結構檢查和識別的設計圖紙和報告，了解加固結構的受力和受力傳遞路徑。 ，并使結構構件變形。檢查墻壁裂縫。如果與設計不符或有疑問，應及時報告和驗證，應避免盲目施工。

2.施工前，仔細觀察墻面或地面是否有裂縫或孔洞。一些質量較差的墻體材料和地面材料在長時間使用時會，需要進行修復。

3.加固工程的選擇至關重要。應在材料市場上仔細選擇具有適當價格，質量和外觀的產品或原材料。

過程控制

1.如果在施工過程中有任何墻壁或地面不平整，必須及時采取措施進行平整，這樣可以減少再次投入使用時發生裂縫的可能性，并便于后續的防水處理過程。

2，在對老房子進行“清洗”處理時，這取決于老房子地板上使用的膩子是否是防水膩子。一般情況下，使用防水膩子可以消除需要去除墻壁皮膚。如果是不防水的膩子，必須去除墻面皮。清潔深度應在下砂的位置附近。

3.如果發現結構和部件的實際狀況與施工過程中的測試和識別結果不一致，且變形增加，裂縫增加或增加等，應及時采取措施并報告有關人員和部門。

安全預防

1.加固和重建施工通常在有載荷的情況下進行，結構或部件安全危害很大。特別是當更換混凝土受力構件時，支撐點被移位或者在結構上施加更多的施工負荷，情況更嚴重。因此，在整個施工過程中應特別注意安全措施。

2，危險構件和大負荷構件加固前，應制定應急處理方案，并取得相應的批準，并采取有效的監測和安全措施。

3.如果在施工過程中發現異常情況，請立即停止操作并在觀察前進入安全區域。根據實際情況，由相關技術人員共同研究解決。 4.定期檢查：加固工程設置的安全支撐系統和工作平臺，避免結構應力變化，確保安全支撐系統充分發揮作用。

當部分構件不能滿足結構穩定和結構安全度要求時就必須進行加固，然而結構體系的加固往往容易被忽視。例如對某特定構件實施加固后會引起整個結構的強度和剛度分布情況發生變化，在此情況下不應忽視從整個結構體系安全角度的全局性分析、考慮。此外結構構件之間錨接和連接的加固是否切實有效對結構整體性也存在較大影響。

    房子整體性不滿足要求時， 房屋加固改造方式： 1當墻面布局在平面圖內不閉合時，可增設墻段產生閉合，在開口處增設現澆板混凝土結構框； 2當橫縱墻聯接較弱時，可選用鋼支撐桿、長錨索、另加柱或另加圈梁等結構加固； 3樓、屋后蓋板支撐板長短不可以滿足要求時，應增設額外橡膠支座增加支撐板長短、托梁或采用提高樓、屋架整體性的對策； 4當圈梁設定不符評定規定時，應增設圈梁當墻面布局在平面圖內不閉合時，可增設墻段產生閉合，在開口處增設現澆板混凝土結構框。