項(xiàng)目投資價(jià)值及項(xiàng)目穩(wěn)定回報(bào)論證-可行性報(bào)告 安徽品智雄厚實(shí)力

國(guó)內(nèi)企業(yè)價(jià)值評(píng)估體系。成本法、市場(chǎng)法、收益法是國(guó)際公認(rèn)的三大價(jià)值評(píng)估方法，也是我國(guó)價(jià)值評(píng)估理論和實(shí)踐中普遍認(rèn)可、采用的評(píng)估方法。由于評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、資料收集情況等相關(guān)條件不同，要恰當(dāng)?shù)剡x擇一種或多種評(píng)估方法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的是為了給市場(chǎng)交易或管理決策提供標(biāo)準(zhǔn)或參考，評(píng)估價(jià)值的公允性、客觀性都是非常重要的。

在對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行分析的時(shí)候，也需要綜合考慮到企業(yè)項(xiàng)目的償能力。在分析項(xiàng)目?jī)斈芰Φ倪^(guò)程當(dāng)中，需要一些輔助性的指標(biāo)來(lái)幫助判斷，比如說(shuō)流動(dòng)比率的指標(biāo)，所謂的流動(dòng)比率就是指一元流動(dòng)負(fù)需要多少流動(dòng)資產(chǎn)作為償還的保證。如果流動(dòng)比率比較，那么就說(shuō)明企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)于流動(dòng)負(fù)具有較的保障程度，相反則具有較低的保障程度。在計(jì)算流動(dòng)比率的時(shí)候，有一個(gè)通用的計(jì)算公式，那就是用流動(dòng)資產(chǎn)的合計(jì)總額除以流動(dòng)負(fù)的合計(jì)總額，所得到的就是流動(dòng)比率。流動(dòng)比率的低，所反映的是企業(yè)短期償能力的強(qiáng)弱，如果這一指標(biāo)比較，那么就說(shuō)明公司具有較強(qiáng)的短期償能力。

查找并列出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及影響程度，提出防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的方案措施，提出采取相關(guān)措施后的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)建議。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的重要內(nèi)容并設(shè)獨(dú)篇章。項(xiàng)目穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，由項(xiàng)目所在地有關(guān)部門(mén)的評(píng)估主體組織對(duì)項(xiàng)目單位做出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析開(kāi)展評(píng)估論證，分析判斷并確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，提出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

收益法重要的參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率。在證券市場(chǎng)上，收益預(yù)測(cè)及折現(xiàn)率選取因被人為操縱而一直為人詬病，證券市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)以及投資者對(duì)收益法的擔(dān)憂(yōu)也是收益額和折現(xiàn)率，因此證券監(jiān)管部門(mén)一再出文規(guī)范收益法的使用。例如折現(xiàn)率，取值公式大同小異，但實(shí)際取值卻有很大不同，而沒(méi)有具體分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、行業(yè)情況、企業(yè)具體情況，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差很大。