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發布時間：2021-09-15 18:29
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“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。
房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。
哪些現象可以簡單判斷危房？
業主們可從以下現象簡單判斷自家房子是否存在危險：
1.無圈梁、無構造柱、無地梁、有地下室的“三無一有”房屋；
2.房屋出現明顯傾斜、變形的；
3.墻體（基礎）出現鼓閃（包）的；
4.地下室出現滲漏的；
5.粉刷無故掉落的；
6.晚上睡覺有磚塊等斷裂聲或突然發現門、窗無法關閉的；
7.縫寬超過1MM的豎向長裂縫或多條豎向長裂縫的；
8.單條寬度大于10MM或寬度大于5MM的；
9.出現多條平行斜縫的；
10.預制板內出現裂縫的；
11.發現裂縫變長變寬（長大）的。
