改造加固公司常用指南“本信息長期有效”

房屋基礎常見的病害問題

1墻體開裂地基或基礎一旦發生問題,一般是通過墻體開裂反應出來。而墻體的整體性及承載力也會因地基基礎的問題而削弱,甚至喪失。在實際工程中,沉降縫是經常見到的。

2基礎斷裂或拱起當地基的沉降差較大,基礎設計或施工中存在問題時,會引起基礎斷裂。

3建筑物下沉過大當地基土較軟弱,基礎設計形式不當及計算有誤時,會導致整座建筑物下沉過大,輕者會造成室外水倒灌,重者建筑物無法使用。

建筑物的地基加固

1.錨桿靜壓樁法

錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質土、粘性土粉土和人工填土等地基土。

2.樹根樁法

樹根樁法適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修復和增層、古建筑的整修、地下鐵道的穿越等加固工程。

3.坑式靜壓樁法

坑式靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土和人工填土等,且地下水位較低的情況。

4. 石灰樁法

石灰樁法適用于處理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉細砂、淤泥、淤泥質土、雜填土或飽和黃土等地基及基礎周圍土體的加固。對重要工程或地質復雜而又缺乏經驗的地區,施工前應通過現場試驗確定其適用性。

對于建造在膨脹土地基上出現損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對建筑物損壞輕微,且脹縮等級為I級的膨脹土地基,可采用設置寬散水及在周圍種植草皮等措施;

2、對建筑物損壞程度中等,且脹縮等級為I、II級的膨脹土地基,可采用加強結構剛度和設置寬散水等措施;

3、對建筑物損壞程度較嚴重,或脹縮等級Ⅲ級的膨脹土地基,可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁或加深基礎等方法。樁端或基底應埋置在非膨脹土層中或伸入到大氣影響深度以下的土層中;

4、建造在坡地上的損壞建筑,除可選用相應的地基或基礎加固方法外,尚應在坡地周圍采取保濕措施,防止多向失水造成的危害。

地基處理方法有許多種，如：

a排水固結法（堆載預壓、砂井、真空預壓法、降低地下水位法、電滲法）

b振沖擠密法（表層壓實、重錘夯實、振沖擠密法、土樁和灰土樁、砂樁）

c置換及拌入法（墊層法、開挖置換法、碎石樁法、石灰樁法）

d灌漿法（滲入灌漿法、劈列灌漿法、壓密灌漿法、電動化學灌漿法）

e加筋法（土工聚合物、加筋土、錨固技術、樹根樁）

f其它方法（錨桿靜壓樁、基礎加壓糾偏、掏土糾偏法等）