伊犁工業廠房出售高性價比的選擇,匯盛眾合投資

購買出售廠房轉讓的流程

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。

2、工業廠房出售國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，并對申請人進行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件。

4、工業廠房出售市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人，受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權，關于時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。

工業廠房出售廠房裝修的時候需要用到很多的涂料，由于廠房是企業的生產車間，各種設備都安置于此，同時也是員工集中的地方，所以對于涂料的選擇比較特殊，選涂料要從環保、安全、美觀、功能劃分等很多環節特點去考慮。那么在選購油漆涂料的時候有什么訣竅嗎?

一、選擇正規的品牌專賣店

工業廠房出售經驗告訴我們，市場假產品層出不窮，以次充好大有，對于不專業的業主一定要擦亮眼睛，正確識別真正的好產品。品牌專賣店的產品質量更有保證。如果沒有專業的涂料知識，選擇品牌店是較保險的了。選擇環保型的品牌店，這類店的油漆質量、環保性能和服務承諾可靠性高。其次觀察油漆顏色，環保性油漆選用進口原料配制，亮光漆色澤水白，晶瑩透明，亞光漆呈半透明，略帶輕微渾濁狀，無發紅和沉淀現象;環保性油漆外包裝比較精美，字跡清晰美觀。

售后承諾有保障

涂料和其他的產品一樣，要考慮售后質量服務。詢問相關內容，如詢問價格、環保性、質量承諾和售后承諾、油漆樣板等。通過經銷商對油漆質量、價格、環保性及售后服務等問題的解答，同國家標準檢驗報告進行綜合分析判斷，推斷是不是環保性油漆，是否有專業周到的售后保證。

一般來說企業買或租下來的廠房都會進行裝修，我們都知道裝修是一個很傷人的事情，廠房空間z大的特點就是選擇各種涂料，譬如防水涂料和警示號提示顏色符號等，由于廠房的特殊性，所以廠房在選擇涂料的時候也要考慮廠房對生產機械設備及高精密儀器的保護等。這些都是我們要考慮的。

買廠房需要注意什么呢?工業廠房出售

一、廠房的產權是否明晰

提到這個問題，是因為現在有些廠房是多個人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、還有繼承人共有的，所以買方應當和全部共有人簽訂廠房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的 。工業廠房出售

二、交易的廠房是否在租

有些廠房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買方只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說廠房買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。工業廠房出售