榕城區(qū)舊小區(qū)加裝電梯市場(chǎng)服務(wù)為先嘉鍵服務(wù)好

發(fā)布時(shí)間：2021-07-30 10:49

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視頻作者：廣東嘉鍵建設(shè)有限公司

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。

隨著老齡化進(jìn)程加快，越來(lái)越多的多層住宅想加裝電梯。據(jù)了解，許多五層以上住戶(hù)加裝電梯意愿強(qiáng)烈。老舊小區(qū)很多，如何進(jìn)一步開(kāi)展加裝電梯工作？怎樣更好地協(xié)調(diào)業(yè)主各方利益？加裝電梯面臨哪些難題？如何破題？

“業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一難、資金籌集難、管線遷改難”是當(dāng)前加裝電梯工作面臨的三大主要難題。其中民意統(tǒng)一是難，高層住戶(hù)普遍想加裝電梯，而低層住戶(hù)反對(duì)的聲音較多。

針對(duì)個(gè)別業(yè)主反對(duì)的情況，街道或居委會(huì)可以在老舊住宅申請(qǐng)加裝電梯時(shí)，為他們搭建溝通、協(xié)調(diào)平臺(tái)，對(duì)反對(duì)的業(yè)主做思想工作、陳述利弊，曉之以情、動(dòng)之以理，做好鄰里之間矛盾的調(diào)解，通過(guò)協(xié)商形成合理可行且兼顧各方利益的改造方案。

滿(mǎn)足哪些條件才能加裝電梯？加裝電梯需要取得規(guī)劃許可證，并確定有資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位。

有加裝電梯需求的也業(yè)主應(yīng)該怎么做？首先做好業(yè)主意見(jiàn)的統(tǒng)一，包括同不同意裝、怎么裝、資金如何分?jǐn)偂⑦x擇什么樣的方式等。

“加裝電梯”需要解決的難題多。1，“加裝電梯”首先需要解決資金籌措難題。加裝一臺(tái)電梯至少需要40萬(wàn)元以上，資金問(wèn)題是加裝電梯的大難題。2017年5月，重慶市出臺(tái)的《渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案和渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作資金保障方案的通知》顯示，加裝電梯須得到兩個(gè)三分之二同意，明確每臺(tái)電梯由區(qū)財(cái)政補(bǔ)助50%，并將居民樓老舊管網(wǎng)納入改造范圍。財(cái)政大力補(bǔ)助，推動(dòng)了老舊居民樓“加裝電梯”的工作進(jìn)程。樓棟住戶(hù)只需要承擔(dān)較小費(fèi)用，就可實(shí)現(xiàn)電梯安裝，解決出行問(wèn)題。2，“加裝電梯”需要協(xié)調(diào)樓里意見(jiàn)，達(dá)到雙過(guò)“三分之二”以上，方可提出申請(qǐng)。非常明顯，老舊居民樓“加裝電梯”會(huì)影響樓棟的外立面、會(huì)占用小區(qū)的公共綠地、會(huì)干擾低樓層住戶(hù)的安靜環(huán)境、視線甚至采光，故通常來(lái)說(shuō)，“加裝電梯”對(duì)低樓層的住戶(hù)弊端不少。再者，老土著們很多已經(jīng)搬離了這些老居民樓，一些房子處于廉價(jià)租賃中、一些房屋空置著等待拆遷，“加裝電梯”需要承擔(dān)不小的一筆費(fèi)用，對(duì)于這些業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們也不太愿意“加裝電梯”的。還有，電梯使用會(huì)產(chǎn)生公攤費(fèi)用，電梯維護(hù)維修也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。住戶(hù)由于切身利益的不同，往往對(duì)樓棟“加裝電梯”意見(jiàn)不同。故筆者認(rèn)為，協(xié)調(diào)樓棟鄰里意見(jiàn)，成為“加裝電梯”難題之一。

嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過(guò)技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶(hù)提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

老舊小區(qū)加裝電梯一定要注意：

1、一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)。老舊小區(qū)本來(lái)構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大，加裝電梯不是簡(jiǎn)單的做個(gè)電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運(yùn)行維護(hù)也很重要。

2、政策松綁也一定要按照政策規(guī)定來(lái)。一定要通過(guò)審批后在進(jìn)行安裝，而且一定要等到驗(yàn)收合格后才能運(yùn)行。雖然政策松了綁，不代表大家都同意就可以隨意安裝，還是要政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行改裝。