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發布時間：2020-12-31 07:47
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電梯都有哪些維護保養的注意事項
電梯的維護保養，就是 電梯維護保養單位，也就是業主委yuan會或物業應該委托有電梯維修許可的單位對本小區或本單位的電梯進行保養。在《特種設備安全監察條例》中，國家對電梯維護保養有明文規定，每15日應對電梯進行一次維護保養，如果維護保養不當或不到位，市質jian局如在日常監督管理中發現，會對維護保養單位做出相應的處理。實際上，出現需要大筆資金的時候，業主委Yuan會可以按照關于住宅維修金的專項管理辦法，動用住宅維修金來進行電梯的大修或者改造。
電梯維護保養的要求：
1.電梯要求每周保養一次，時間不少于二小時，要求電梯維護人員做到定人、定時、定梯進行保養。
2.對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。
2.1.電源開關、安全開關。
2.1.1控制柜總閘及極限開關各電器元件齊全無損傷，接線牢固。
2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象。
2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關應接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。
2.2.曳引機：外觀機體應保證清潔光亮。
2.2.1減速機
a.運行時應平穩無異常振動。
b.減速箱油面高度應保持在規定的油位線之內。
c.減速箱油溫不超過85℃；
2.2.2.電動機
a.電動機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。
b.電動機油位應在油鏡中心附近。
c.電動機使用時環境溫度不應高于40℃，溫升不應高于銘牌規定。
d.電動機軸承竄量不大于4mm。
2.3.制動器。
2.3.1.動作平穩可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。
怎么辨別電梯是否合格？
1、使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容《特種設備使用注冊記表》。
2、安裝、改造、重大維修監督松驗報告,定期驗報告。
3、電梯及其零音部牛、安全保護裝置的產品合格證、型式試驗證明、圖等技術資鈄。
4、安裝、改造、重大維修時的有關資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演練記錄、定期檢報告、設笛運行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應當長期保存。
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開關電梯門的常識
日常使用的電梯大多數在自動狀態，電梯層、轎門將在控制泵設定的時間后自動關閉,也可以按轎廂操縱盤上的關門按鈕“><“使層、轎門立刻開始關閉,實現提前關門。電梯在層、轎門關閉后開始行駛,當電梯到達目的樓層時。電梯層.、轎門將自動打開。（4）關于'緊急停止開關'：在扶梯出入口處設有緊急停止開關，僅供緊急情況下使用，正常情況下請勿按動。
如需要延退關電梯層、轎門,可以按住轎廂縱盤上的開門按鈕“<“>“。禁止用箱子等物件或者身體阻攔層門的關閉,特別是不要在層站和轎廂之間橫跨站立阻攔層、轎門,以免造成人身傷害。
電梯層、門正在關閉時,用手、腳等直接阻攔關門是非常危險的。如需要阻攔電梯關門,乘客在層站處,可以按動候梯廳電梯運行方向上的外呼按鈕:乘客在轎廂內,可以按下開門按扭“<=“,電梯層、轎門重新開。而用手、腳等直接阻攔關門,雖然層、轎門通常會在安全保護裝置(光幕或安全板)的作用下自動重新開啟,但在門系統檢測盲區或前門系統發生故障時,電梯有可能對人體造成傷害。B-C：交流雙速控制，渦輪蝸桿電梯主機，PLC或更老的控制方式，該類電梯主要是老舊電梯與載貨電梯。
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