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公寓托管如何騙業(yè)主的?

這幾年里面人們一直在積累經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)習(xí)發(fā)展到另外的層面里，每個(gè)狀況都是層層遞進(jìn)，而房屋這樣一個(gè)重要物品也已經(jīng)被很多人記在心里，房產(chǎn)的情況現(xiàn)在而言有很多難處，尤其是公寓，公寓租住輕松是輕松，可是存在著的問(wèn)題也有，基本上都和業(yè)主相關(guān)，那么公寓托管如何騙業(yè)主的？公寓托管物業(yè)收費(fèi)規(guī)矩是什么？

公寓托管如何騙業(yè)主的？

1、拖管公司主要就是在合同中做手腳欺騙業(yè)主，所以在簽訂合同的時(shí)候一定要看好合同的內(nèi)容，如果自己有時(shí)間辦理房子過(guò)戶，還是不要交給托管公司了，他們主要會(huì)在合同的附加條款里面做文章，跟拖管公司簽訂的合同也要仔細(xì)查看，否則就很有可能被拖管公司坑騙了一大筆的費(fèi)用，簽訂的合同好還是先給律師看一下。

2、遇“二房東”應(yīng)謹(jǐn)慎。有時(shí)候會(huì)遇到一些有人想要轉(zhuǎn)租自己出租的房屋的情況，那么，去租下這樣的房子的時(shí)候，需要明確出租房屋給你的這個(gè)承是否還和原出有有效的租賃合同。租住轉(zhuǎn)租房時(shí)，也應(yīng)該與出進(jìn)行聯(lián)系，明確出是否同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，核對(duì)出的相關(guān)有效證件。避免“二房東”在其中占小便宜。

物業(yè)公司對(duì)外分包的服務(wù)工作

現(xiàn)階段物業(yè)公司對(duì)外分包的服務(wù)工作主要有：衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯維保、消防設(shè)施設(shè)備維保、防盜（對(duì)講）系統(tǒng)維保、“除四害”服務(wù)、化糞系統(tǒng)清理等專項(xiàng)服務(wù)工作，有的物業(yè)企業(yè)甚至將小區(qū)的治安管理也承包給社會(huì)保安服務(wù)公司

合同是雙方合作的依據(jù)，合同內(nèi)容訂立是否充分及是否具有可操作性，對(duì)于以后的監(jiān)督管理工作起到直接的作用。合同的訂立是監(jiān)管工作的步，也是重要的一步，它關(guān)系到以后工作的監(jiān)管能否順利進(jìn)行。切合實(shí)際的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將更加便于管理人員的監(jiān)管。

定期與外包公司的負(fù)責(zé)人進(jìn)行必要的溝通

定期與外包公司的負(fù)責(zé)人進(jìn)行必要的溝通，物業(yè)管理人員除了與駐場(chǎng)的領(lǐng)班/主管/經(jīng)理進(jìn)行充分溝通外，還可以定期與駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及以上領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行必要的溝通，施加壓力，促使他們“就范”，提高服務(wù)質(zhì)量。從事公司的監(jiān)管工作，要做到“嚴(yán)于律己，嚴(yán)于律人”。“嚴(yán)于律己”即要主動(dòng)學(xué)習(xí)知識(shí)，做到一專多長(zhǎng)，知識(shí)面廣闊，這樣才能勝任崗位工作。“嚴(yán)于律人”即在監(jiān)管過(guò)程中，要按章（合同）辦事，有錯(cuò)就要指出。