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老年公寓在設計中要把握幾個尺度：

樓梯設置，建筑設計專項規范《老年人建筑設計規范》－JGJ 122—99，老年公寓養老院，《老年人居住建筑設計標準》—GB/T 50340-2003，中規定樓梯踏步寬度>=300mm，踏步高度<=130mm。這也是典型的人性化設計，而且在建筑層數上面也有相應的限制，合肥老年公寓，例如層數不得高于3層，三層以上則需設置電梯等等。

老年公寓特點：

老年公寓的租售方式比一般住宅更為復雜，一般住宅都通過住宅銷售實現房地產開發的終目的，而老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，采取租、售結合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，并且公共服務設施更需要通過經營來實現收回投資，因此老年公寓的運營模式要采取靈活多樣的銷售方式保證其正常經營。

戶對老年居室功能的需求

老年公寓項目的衛生間不建議配置浴缸，主要有以下四點原因。首先，浴缸一般與淋浴需要分設，方便淋浴使用，因此設置浴缸會帶來使用面積的浪費；其次，浴缸需要經常清理，比較麻煩，降低了物業清潔工作的效率；第三，浴缸泡澡需使用大量的熱水，會造成用水的浪費；第四，老年公寓哪家好，無論是自理老人還是半自理老人，即便在護理人員的幫助下進出浴缸也較為危險，并且泡澡對有血管疾病的老人來說具有一定的危險性。

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