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發布時間：2020-08-25 19:18
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收房時要注意哪些細節問題？
1、注意墻壁有無空敲和裂縫
驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內部非常關鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經常發生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。
2、驗水電
驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業的工具，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面的面積是否符合要求。而驗收水路管道的時候比較簡單，購房者可以將室內的水龍頭都打開看一下出水量大小以及出水是否順暢等。
3、驗收門窗
很多人在驗收房子的時候都會忽視了驗收門窗這一步，所以這里小編專門提出來講講，門窗的質量問題雖然算不上特別嚴重，但是門窗如果存在質量問題就要花錢進行替換，這些費用肯定不能自己承擔。驗收門窗主要看開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象。
收房不僅僅指的是購房者去拿鑰匙把房子接到手就可以了的，收房其實主要的就是驗收房屋，所以在收房之前才需要做好準備，對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰，以上就是關于收房前要準備什么以及要注意哪些細節的介紹了。
對于大小戶型之選，不同的購房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買“大戶型”還是“小戶型”，只是價格上的不同，但實際上，事情并沒有大家想得那么簡單，那么，到底買大戶型好還是小戶型好呢？其實大戶型和小戶型各有利弊，接下來小編就為大家總結一下二者的優缺點，希望能幫助到大家。
1、大戶型的優點
在經濟能力允許的情況下，房子當然是越大越好了，因為大戶型的房屋設計一般比較人性化，采光通風、動靜分區、明廚明衛這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個人空間。
此外，很多人之所以想買大戶型的房子，就是因為大戶型的房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實現置業一步到位。
相信很多購房者在選購二手房時，無論在網上還是在中介門店中，都會經常看到房源信息里寫著滿二和滿五字眼，但是大多數購房者并不清楚到底是什么意思。其實滿二和滿五主要是所繳的稅費不同，因此購房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來就由小編就為大家細細說來。
一、二手房交易需要交納哪些費用呢？
1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。
2．個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）。
3．增值稅及附加稅：成交價／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。
4．、交易登記等一些雜費。
5．交易手續費，買賣雙方分攤。
6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。
其實，在二手房交易過程中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成不必要的損失。
