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買賣二手房糾紛,西寧二手房買二手房注意事項

       買賣二手房糾紛

       糾紛一、因中介公司個人行為而造成糾紛買賣二手房多根據中介公司來開展，而有的中介公司在開展居間與代理商時，存有不標準不盡職的個人行為，那樣通常會導致糾紛。除此之外，若交易雙方與中介公司簽署居間合同后，繞開中介公司立即開展買賣或簽署買賣協議，便會給中介公司導致損害，那樣中介有權利依法追究義務。

        糾紛二、因房子品質而造成糾紛有的賣家為了更好地二手房可以賣個好價格故意隱瞞房子產品質量問題，那樣非常容易造成糾紛，這時買家可規定理賠或是終止合同。若賣家已告之房子產品質量問題，則賣家不用負責任。 

       糾紛三、因未準時支付房款而造成糾紛買家未在合同書承諾時間支付房款，賣家可規定其再次支付，乃至還可規定買家支付相對應的利息或是合同書承諾的逾期支付合同違約金，若買家逾期比較嚴重，賣家可終止合同。

        糾紛四、因未準時拿房而造成糾紛賣家未在合同書承諾時間拿房，除非是有特殊情況，不然賣家需對買家擔負相對應的合同違約責任。糾紛五、因沒法申請辦理產權過戶辦理手續而造成糾紛若買家已交貨房款，而賣家要想違約，遲遲不申請辦理產權過戶辦理手續，那買家一定要盡快消費者維權。

二手房過戶注意事項

二手房過戶注意事項

    二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些必備的資料。以下是五點西寧二手房過戶可能會發生的問題，西寧二手房買賣雙方都應該對相關的注意事項有所了解：

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委托書，受托人還應提供原件及復印件；

2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、原件及復印件才能辦理過戶；

3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承出具放棄優先購買權的證明；

新開發設計的房子稱之為一手房。西寧辦公樓出售買二手房注意事項

新開發設計的房子稱之為一手房。

     一手房關鍵就是指房地產業房地產商依規獲得土地使用權證后，在整體規劃的土地資源上修建房子，而且獲得所準許銷(預)售的商住樓，簡易而言便是新開發設計的房子稱之為一手房。

     青海西雅房產經紀有限公司是經工商局、房管局備案的正規房產中介機構，是一家的房產服務公司主要從事房地產買賣、房屋租賃及房屋產權過戶手續、房產信息咨詢、免費登記等業務。公司經營上追求規模化、規范化、服務一體化。公司本著“誠信為本、客戶至上”的宗旨及“公正，公平，、不賺差價，透明交易”的服務理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、省心、安心的服務。

   也有一種狀況，便是在申請辦理不動產登記證以前立即更名的房子，西寧商鋪出售，西寧寫字樓出售，西寧辦公樓出售例如，在房地產商手上買來這套房子，隨后在產證沒有辦出來以前，又賣給了他人，且在大伙兒商議根據的狀況下，這也是一手房，可立即更名。