鄭州農村自建房價格性價比出眾 合肥安固質量保證

城市戶1口回農村建房需要注意的是

（1）宅基地租賃的zui長年限為20年，如想獲得更長的使用年限，可與農戶協商，以贈送的形式多加5年或10年。

（2）宅基地屬于村集體所有，自建房權證屬于農戶，城市人回農村建房要保護個人利益，需要靠規范、有效的合同約定來得到法律保障，所以切記不能與農民私自簽約。

（3）如果租賃期間內出現違約，年限未到宅基地因拆遷或其它原因被收回，可根據合同約定的剩余年限對建筑物進行折舊賠償（拆遷補償中宅基地補償仍歸農戶所有，建筑物折舊賠償歸租戶）。

農村自建房用地的標準

1-3人戶的，按照3人進行審批，建房面積為90平方米；4人戶的，按照4人進行審批，建房面積為120平方米；5人戶及5人戶以上的，按照150平方米進行審批。利用空閑地、荒地及沒有開發利用的土地自建房或改造原有住宅的，每戶能增加不超過30平方米。利用空閑地、荒地及沒有開發利用的土地自建房或改造原有住宅的，每戶能增加不超過30平方米。同時對于撤房起屋，也是按照這一標準進行規劃，擴建的和老屋計算面積，其中建筑占地面積要根據具體地塊的規劃技術要求確定。

農村自建房的產權能么?這塊地，原先是老宅基地還是耕地？如果是老宅基地，審批手續相當于原拆原建，比較簡單，如果是耕地或者山林地，那么就要辦“農轉用”的審批手續，這個就比較長。如果是基本農田，那么，就無法審批。農村不可能不讓建房，只是在新農村的建設過程中，國家提出了各種要求，打造現代化的新式小區。當然，也不是不能，得報。農村別墅設計涵蓋的內容：結構改造。別墅，具體到人口，或多或少不能滿足全部的需求，這時候就可能進行二次的改造。比如說可能加一些梁廊 游泳池等。在農村自建別墅比城市買房便宜的多，這我們都知道，在農村，自建一棟別墅二層或三層的主體也才20萬左右，而在城市，五、六十萬元在大城市里買不了一間房，但在農村卻能蓋一套十分豪華的三層別墅，外觀大氣，不比城市房差。

隨著城市發展的越來越快，很多年輕人都感覺在城里工作壓力很大，有房的每月被房貸困擾，租房的每月被房租困擾，每一個年輕人身上都背著一座無形的大山。加上現在城里車輛眾多，空氣污染、環境破壞，越來越多的人向往到空氣清新，環境優美的地方居住。從安全角度講，農村自建房，空間更加寬闊，設計可以更合理些，進出方便，安全系數更高，尤其是對小孩和老人來說，一個調皮愛動，一個行動不便，農村這樣的房子更安全，在農村，住個平房，或者二層、三層的小樓讓人踏實。人們紛紛將目光放向了農村。如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固后再動工。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規劃區建房。