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房屋外墻漏水處理方法二

在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。鋼結構主體幕墻等建筑，能適應大的接縫變化，具有優異的耐候性能。

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重慶永秀家政服務有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務有限公司遵義分公司。公司目前專業服務于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設工程部，主要經營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業務。7、在涂抹完涂料后，在仔細檢查整個施工的完成狀況，看看是否有卻或漏掉的地方，在看其表面的均勻和平整度，一定要做到光滑平整，不要留有凹凸不平的面，這樣不僅會影響美觀還會影響到它的防水效果。

在外墻防水中為常見的要數k11通用型防水涂料，結合高分子聚合物乳液與無機粉料調制而成的復合防水漿料，是一種雙組份防水材料，將水泥、精選石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內部形成結晶體阻擋水的通過，達到雙重防水效果。如果地漏、冷熱水管口、下水口等，和地面、墻面的交界處沒有密封好，就會很容易引起滲漏，所以，在施工的時候一定要在交界處涂好防水的涂料，然后再進行處理平面，那么，外墻防水堵漏要選擇什么涂料呢。

在外墻防水中為常見的要數k11通用型防水涂料，結合高分子聚合物乳液與無機粉料調制而成的復合防水漿料，是一種雙組份防水材料，將水泥、精選石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內部形成結晶體阻擋水的通過，達到雙重防水效果。耐候密封膠材料：窗框與墻體接縫用白云牌SS911超高性能耐候密封膠嵌縫。

在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題，歸納起來有以下幾各方面：

沒有按規定進行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。抹灰一般應分5次進行。而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。

基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網片拉結。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空裂，砂漿強度降低。

抹灰砂漿配合比不準確，砂漿標號過大。不按設計和規范要求的配比施工，抹灰砂漿的標號過大，不僅造成不必要的浪費，還導致砂漿收縮裂縫。

外墻抗滲是現今建筑施工中急需解決的重要問題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土空心砌塊和粘土空心磚等)的廣泛應用，過去大量使用的實心粘土磚已被明令禁止使用。清潔過濾器的主要目的是保證工業吸塵器能夠在一個正常的阻力范圍內正常運行。新型墻體材料的應用能達到物資循環應用，減少對自然環境破壞的目的，但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強、抗滲能力差等缺點，施工工藝未完善，導致外墻容易發生滲漏水的現象，另外現在高層建筑很多，特別是向北邊的外墻更容易發生滲水現象，由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下，朝北邊的外墻在冬季風壓很大，對外墻壁的防滲透性要求更高，因此在使用新型墻體材料的同時必須采取有效的預防建筑物外墻滲漏的措施。

　　水泥基砂漿、膩子的裂紋、裂縫產生是一個帶有常見的普遍性的問題。在多年的研究和實踐中，筆者認為抹面砂漿、外墻膩子的裂紋、裂縫產生的原因主要來自“內因”和“外因”兩個方面。

　　“內因”方面主要是由于一些抹面砂漿、膩子產品的干縮性大、干縮快，產生較大內應力破壞了砂漿結構而引起裂紋的，裂紋的表現一般呈不規則的龜裂狀，也就是常說的龜裂紋，主要是一些生產廠家對原材料性質、作用與技術原理上了解不充分，所用原材料不符合要求，配方不科學，導致產品質量不穩定、抗裂性能差，施工后不久就出現大面積龜裂、空鼓、脫落問題。目前，我國建筑行業房屋住宅建筑設計施工方面有關于建筑外墻防水設計的規范性設計標準基本處于空白狀況，在建筑的設計圖紙當中，不涉及外墻防水構造的相關構造詳圖，也缺乏有關的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。

　　水泥砂漿的強度、防裂效果都與水有重要關系，水泥的水化與凝結硬化是一個漸進式過程，先水化，后凝結，凝結硬化結果如何，要取決于水化條件，水化的越充分、水養護的越好、水養護的時間越長，強度就會越高，收縮性就越小，防裂效果就越好；水泥的水化與凝結硬化速度受環境溫度的影響也是明顯的，即環境溫度高，水化與硬化速度就快，環境溫度低時，水泥的水化與凝結硬化的速度相應就慢些。凡是早干、早硬、早強的水泥砂漿，因保水不好、自養護能力差，會產生收縮過快、收縮力過強、容易產生大面積龜裂。外墻防水系統的構造設計建筑外墻系統構造由以下幾方面組成：1)基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板。在研究與實踐中，早干、早硬、早強的水泥砂漿的后期強度及穩定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚強的水泥砂漿要差，這也是水泥作為無機水硬性膠凝材料的特殊性所決定的。

　　龜裂紋的產生，主要與水泥有關，不論是什么類型的水泥，都存在干縮問題，從試驗情況看，硫鋁酸鹽水泥、白水泥等水泥品種的后期強度及穩定性、抗裂性就不及普通硅酸鹽水泥好，主要是這些產品本身的收縮性大，干縮較快、收縮力較強、容易產生龜裂紋。普通硅酸鹽水泥在我國建筑工程上的應用很普遍，有好幾十年的歷史，它的性能是很好的，經研究與試驗，只要水化充分、水養護條件較好，幾年后、甚至十年后其強度還會有所提高。(2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設計配制，引起砂漿強度差，干縮開裂。目前，聚合物砂漿、水泥類膩子仍以普通硅酸鹽水泥為主，所使用的型號為32.5R或42.5R，其在聚合物抹面砂漿、水泥類膩子產品中的配方量一定要掌握好。