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重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，機械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，水晶模型等沙盤模型設(shè)計制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。

買房如何看樓盤沙盤?

看沙盤不如多問實際數(shù)據(jù)。購房者應(yīng)根據(jù)小區(qū)占地、總建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，結(jié)合沙盤比例與實地考察，作出的判斷會更些。此外，除了看樓座布局是否過緊湊，還要看小區(qū)的規(guī)劃是否考慮到實際日子需求，如小區(qū)出入口的設(shè)計是否合理等。

陷阱一：廢物站、變電站“被隱身”

為什么沙盤上找不到廢物站、水泵房?原來開發(fā)商擔(dān)心廢物站、水泵房讓沙盤變“丑”，成心讓它們“隱身”。除了小區(qū)設(shè)備，一些或許影響購買欲的小區(qū)外設(shè)備也往往“被隱身”，如加油站、變電站、高壓線等。

實地考察防隱秘。看沙盤時要特別留意廢物站的具體位置，辨明廢物站是常規(guī)廢物堆放處仍是暫時堆放點，暫時堆放點會不會變成堆放點。別的，還要特別注意小區(qū)附近有沒有廢物中轉(zhuǎn)處理站。關(guān)于有影響性的規(guī)劃設(shè)備，購房者在看模型時除了要了解它們的具體位置，還要實地的到小區(qū)周邊做仔細(xì)的了解。關(guān)于置業(yè)參謀的許諾，購房者可與其洽談，記入商品房預(yù)售合同。

陷阱二：說好的周邊配套呢?

在如此令人陶醉的美景面前，購房者常常忘了自己正站在只要混凝土和鋼筋的工地旁。

配套既要實在也要實用。購房者可將沙盤上的設(shè)備與建筑圖紙一一對應(yīng)：確認(rèn)小區(qū)周圍的湖泊、公園、綠化帶是否實在存在;周邊的路途是否如沙盤展現(xiàn)的相同寬廣平直;置業(yè)參謀許諾的學(xué)校、商業(yè)項目是否進駐等。這不僅關(guān)系到日后日子的舒適度，還關(guān)系到房產(chǎn)的保值率。別的，周邊配套既要實在又要實用。購房者可觀察小區(qū)離周邊配套。

戶型模型的選擇非常重要

在房地產(chǎn)模型中，除了整體模型外，還有一類模型是不可或缺的，那便是戶型模型。其實戶型模型的概念也很好理解，便是那種可以展示戶型結(jié)構(gòu)的模型，同時也有促進營銷作用功能，尤為重要，那么戶型建筑模型設(shè)計、制作是怎樣的。

戶型模型基于實際戶型設(shè)計基礎(chǔ)，用來體現(xiàn)戶型的布局，從而讓購房者能從中了解戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，在此選擇合適自己的戶型。這時候，若能吸引到購房者的購買欲望，對促成交易也有一定的幫助。因此這模型展示效果頗為重要，注重細(xì)節(jié)打造，方能致勝。

一、墊底表現(xiàn)

在戶型建筑模型設(shè)計過程中，選擇墊底顏色的時候，建議要和模型本身的顏色相協(xié)調(diào)，可以參考戶型顏色設(shè)計。

二、戶型表現(xiàn)

戶型模型是一類展示型模型，重點還是得注重展示效果，那么對于模型中的外墻，建議不要采用實體，應(yīng)該采用有機玻璃，這樣一來，有利于參觀者可以清楚看到戶型內(nèi)容的設(shè)計。另外本身模型的整個空間不是很大，門洞處留門框就可以了，這樣空間感更強。重慶戶型模型公司

三、裝飾表現(xiàn)

當(dāng)然戶型模型也是需要進行裝飾的，一些功能區(qū)的擺設(shè)裝飾，如餐桌、電視柜、沙發(fā)、床品等等，可以和實際的戶型裝修差不多，主要還是注重一些細(xì)節(jié)的制造，讓裝修更突顯魅力，勾起消費者的購買欲望。

其實在戶型建筑模型設(shè)計過程中，基本一切都是以實際情況為基礎(chǔ)，通過配合將細(xì)節(jié)呈現(xiàn)出來，讓人仿佛置身其中，有聯(lián)想。

沙盤模型制作比例是多少？

 根據(jù)沙盤的比例、所要表現(xiàn)的區(qū)域范圍及模型陳列的目的確定，是沒有固定數(shù)的，但同一沙盤

中的模型比例應(yīng)保持一致。制作沙盤時，先在地形圖上標(biāo)出制作的區(qū)域，再確定沙盤比例尺。水

平比例尺的大小，根據(jù)使用目的和條件而定。

   如你看到的沙盤樓高1米，那么建好的實物樓高度就是1:100.當(dāng)然也有的沙盤比例是1:150的

，沙盤主要包括關(guān)于小區(qū)的規(guī)劃，以及小區(qū)的綠化，房子，公共設(shè)施等等。主要起個介紹樓盤的

一個作用，它的地理位置，樓盤高度，數(shù)量，外立面，等等。小別墅的比例通常是1:50。當(dāng)然

，還是要以實際為準(zhǔn)。

沙盤模型制作比例計算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍數(shù)。

商業(yè)沙盤模型中的人物形象要如何制作？

為了模擬購物中心的真實場景，一般的商業(yè)沙盤模型中有很多不同的角色。有男人，女人和孩子，愛，胖和瘦，還有運動。制作人物有各種各樣的材料和方法，這提醒我們要根據(jù)模特的特點來選擇。那么，如何刻畫這些人物呢?如何在業(yè)務(wù)沙盤模型中創(chuàng)建角色?

　　商業(yè)模式的表征方法;

　　1.模型的一小部分(比例是133，360，500):我們可以用紫色的種子、棕櫚針或小針來代表人。

　　2.由木片制成的字符(比例：1: 100到1:50):首先找到一個合適的圖像，將其縮小到與模型一致的比例，將簡化的輪廓轉(zhuǎn)換成方木，然后切斷字符輪廓外部的外框。從木制輪廓上剪下所需的字符。

　　3.輪廓圖(比例尺1:100至1:10):適當(dāng)放大或縮小計算機或復(fù)印機上的圖像，然后將其轉(zhuǎn)移到紙板、聚或有機玻璃上進行切割。

　　4.用紙和大頭針(比例為1:200，1:100)制作人形：剪下不規(guī)則的帶有顏色或圖案的小紙片，將其折皺，用透明的白色或黑色大頭針穿過。

　　5.硬質(zhì)泡沫棉(比例為1:200，1:100):像一樣，它可以快速簡單地制作。將硬質(zhì)泡沫棉切成1毫米厚、1-2厘米寬的長條，然后分成小方塊，用針縱向穿過。用一把薄剪刀剪出人體輪廓。

　　6.西印度光滑的板形(比例：133，360，100):西印度輕質(zhì)木片被切割成不同的長度和橫截面。插入4個帶銷的小條。人形板被著色。

　　制作模型時，大量的模型可以用粘土、粘土或鐵絲制成。在很大比例的模型中，人體形狀也可以用作人體模型，例如四肢可活動的玩偶。你也可以把每個部分做成一個抽象的立體。這應(yīng)該根據(jù)模型的具體特征來完成。